«Модо Спорт»: обещания и реальность. Скандальный спорткомплекс готовят к открытию

Два этажа вместо одного

Согласно первоначальным технико-экономическим показателям объекта, изначально здание спорткомплекса должно было быть одноэтажным. Но по факту мы видим два этажа. На первом разместится зал с тренажёрами, на втором – залы для бокса и фитнеса.

Проект спорткомплекса. Источник: Строим Киров | vk.com/stroim_kirov

Фото спорткомплекса 12 января 2018 года

Строительство затянулось на 7 месяцев

Одним из условий заключения инвестиционного договора со стороны горадминистрации были сроки строительства спорткомплекса - 12 месяцев. Возведение объекта началось в мае 2016 года, а завершилось лишь в декабре 2017-го. При этом в начале строительства местные жители собирали подписи против проведения работ, но их оставили без внимания.

О том, что застройщик отстаёт от сроков, стало понятно в феврале 2017 года. Пресс-служба горадминистрации сообщала, что спорткомплекс должен быть сдан к июню. Однако 2 мая во время сильного порыва ветра у строящегося здания рухнули стены, и процесс ещё больше затянулся.

Жители района вновь начали собирать подписи против строительства, но это ни на что не повлияло. После скандала работы на объекте резко ускорились.

Фото спорткомплекса 2 мая 2017 года

Фото спорткомплекса 6 мая 2017 года

Как выяснилось после проверки прокуратуры, обрушение произошло потому, что во время строительства были допущены отступления от первоначального проекта, а заказчик недостаточно контролировал ход работ. На основе выданных предписаний и технических решений подрядчик изменил конструкции крепления наружных стен к несущему каркасу, так что ситуация с обрушением стен повториться не должна.

Внутри строящегося спорткомплекса, сентябрь 2017

В конце августа бывший глава горадминистрации Александр Перескоков требовал полностью завершить строительство до 1 сентября 2017 года. На тот момент задержки были связаны уже с выносом теплотрассы из-под пятна застройки. Оно началось в августе 2017 года. Приближалось начало отопительного сезона, а работы всё ещё продолжались. В итоге к 1 сентября ни вынос теплотрассы, ни строительство так и не завершилось (подробнее о ситуации с теплотрассой читайте ниже).

На данный момент спорткомплекс почти полностью готов, осталось лишь завершить косметические работы внутри.

Недавно у спорткомплекса, получившего название Modo Gym, появился собственный сайт. На нём уже можно найти цены на абонементы (1 месяц занятий - 1990 рублей, детский фитнес - 1000 рублей), клубные карты и подарочные сертификаты, а также краткое описание услуг. Среди них - тренажёрный зал площадью 1,5 тыс. квадратных метров, зал бокса и единоборств, зона кроссфита и кардионагрузок, детская комната с няней, детская студия, велостудия, паровая баня и солярий. Ожидается, что спорткомплекс торжественно откроют уже в феврале. Точная дата пока неизвестна. По словам одного из сотрудников компании, на открытие планируется привезти звёзд бодибилдинга, так что предстоит решить организационные вопросы.

Перенос теплотрассы закончился только во время отопительного сезона

Пресс-служба горадминистрации в июле 2016 сообщала, что благодаря строительству спорткомплекса будет обновлён старейший участок теплотрассы, пролегающей в зоне стройки. Это, в свою очередь, повысит качество теплоснабжения прилегающих домов.

По закону строить капитальные объекты над трубами горячего водоснабжения нельзя. В случае аварии на этом участке без горячей воды и тепла остались бы 45 жилых домов, три больницы и детский сад. А без сноса самого объекта устранить такую аварию было бы невозможно. Чтобы решить проблему, подрядчик переложил участок трубопровода в обход здания комплекса и вынес его из-под пятна застройки. Однако это вылилось ещё в один скандал.

16 июня 2016 года на встрече с жителями района по поводу строительства спорткомплекса директор МКУ «Агенство муниципального развития в городе Кирове» Игорь Сухоруков уверял их, что участок теплотрассы заменят до начала отопительного сезона. Но обещание не было выполнено. Спустя год, в июле 2017 года, компания «Модо Спорт» обязалась перенести теплотрассу до 15 августа. Причём глава горадминистрации Александр Перескоков даже пригрозил застройщику сносом здания. Но этого, конечно, не произошло, несмотря на то, что перенос теплотрассы в итоге завершился на месяц позднее - к 15 сентября.

Сам застройщик объяснял это срывом сроков поставки труб. Для жильцов, чьи дома были запитаны от теплотрассы, всё это имело самые неприятные последствия. Когда отопительные сезон в Кирове уже начался, без отопления остались 34 жилых дома и 9 соцучреждений, в том числе детский сад. Детей пришлось временно перевести в другие дошкольные учреждения. Сейчас перебоев с водой и отоплением нет, но, по словам жильцов района, улучшения качества водо- и теплоснабжения они пока не заметили.

В Modo Gym смогут бесплатно заниматься инвалиды

В качестве одного из главных аргументов в пользу строительства нового сооружения на участке по ул. Воровского чиновники и инвесторы называли развитие физкультуры и спорта в районе. В частности, сообщалось, что строящийся спортивный комплекс станет единственным в городе адаптированным залом для занятий инвалидов и маломобильных групп населения. Однако это не совсем так.

Спортивный зал для людей с ограниченными возможностями здоровья в Кирове работал ещё до появления «Модо Спорта», он открылся 30 сентября 2014 года на ул. Некрасова, 36 по инициативе городских властей и при поддержке бизнеса. В сезон там занимается по 40 - 45 человек, однако в отделении Всероссийского общества инвалидов Ленинского района считают, что одного такого зала явно недостаточно. Занятия проводятся по социальным ценам и пока что без тренеров.

Согласно ещё одному условию заключения договора с застройщиком, занятия для людей с ограниченными возможностями здоровья в Modo Gym должны быть полностью бесплатными - по квоте 16 человекочасов в день. То есть 16 инвалидов должны иметь возможность бесплатно заниматься по 1 часу в день, либо восемь человек по 2 часа и так далее. Занятия по такой схеме для них должны проводиться в течение пяти лет.

По словам мастера «Модо Групп» Сергея Овсянникова, эти планы остаются в силе. Как сообщалось ранее, в здании для удобства инвалидов-колясочников предусмотрены широкие коридоры, пандусы и специальный унитаз для инвалидов-колясочников. Дополнительное соглашение на квоты с администрацией города уже подписано.

Что касается доступности занятий физкультурой и спортом в Юго-Западном районе для остальных горожан, то в квадрате улиц Воровского - Производственная - Солнечная - Маршала Конева, за исключением Modo Gym, работает один частный крытый спорткомплекс. Он занимает отдельное трёхэтажное здание с бассейном. В нём проходят групповые занятия для взрослых и детей. Но тренажёрный зал не такой большой, как у Modo Gym. Также 11 февраля портал Свойкировский сообщал, что в спорткомплекс может переехать спортивная школа по борьбе и боксу. Однако в самой спортшколе говорят, что переезд именно в это здание маловероятен.

Обещанный тротуар вдоль улицы Воровского завален снегом

Изначально спорткомплекс строился на месте бесплатной парковки, что вызвало большое недовольство жильцов ближайших домов. Теперь, когда строительство закончено, жильцы, а также сотрудники организаций на цокольных этажах в доме на Воровского, 102 вынуждены парковать свои машины во дворах, а бывшая парковка на 200 мест оказалась раздробленной на две части: справа от спорткомплекса - для посетителей на 110 мест, и слева - для жильцов на 40 мест. На той, что слева, свои машины оставляют ещё и посетители «Макдональдса» и «Глобуса», так что проблема с парковочными местами остаётся острой.

Негатива в своё время добавила и вырубка деревьев под строительство. В 2016 году было получено разрешение на снос десяти берёз. Однако новых деревьев взамен вырубленных рядом со спорткомплексом пока не появилось. Видимо, из-за того, что строительство полностью завершилось только зимой.

Оставшаяся часть берёзовой аллеи

Вопросы вызывало и отсутствие тротуаров вокруг спорткомплекса. Проблема была особенно актуальна осенью, когда из-за строительного мусора и грязи жители района с трудом пробирались к своим домам. Пешеходам, идущим по чётной стороне Воровского, сейчас приходится обходить спорткомплекс вдоль жилого дома, который находится прямо за ним, выходя на парковку, а затем на проезжую часть по улице Кочкиной, что небезопасно, а для родителей с колясками и инвалидов - вдвойне неудобно.

Застройщик, по сообщению горадминистрации, обязался высадить хвойные деревья при наступлении благоприятной погоды. То же самое касается обустройства газона, тротуара вдоль проезжей части по улице Воровского, установки освещения и малых архитектурных форм.

Тротуар со стороны ул. Воровского 1 апреля 2016 года Источник: Строим Киров | vk.com/stroim_kirov

Проблему с водоотведением планируется решить

Отдельный повод для беспокойства жильцов - водоотведение. Он переживают, что вода, стекающая с крыши спорткомплекса, будет затапливать тротуары.

Мастер «Модо Групп» Сергей Овсянников пообещал, что лотки для водоотведения оборудуют вдоль бордюров.

Итак, подведём итоги.

Из восьми обещаний полностью выполнено одно, ещё одно - парковку на 110 мест - визуально пока оценить сложно. Три обещания компания обязалась выполнить в 2018 году, ещё три (этажность, сроки строительства, вынос теплотрассы) не выполнены. Фотографии спорткомплекса были сделаны 12 января 2018 года. В тот же день портал Свойкировский направил запрос в «Модо Групп» о планах по дальнейшему благоустройству территории. На момент публикации ответа от компании не поступило.