В октябре стало известно о том, что на территории бывшего вертолётного училища на улице Московской снесут девять корпусов. Вскоре после этого губернатор Игорь Васильев в разговоре с активистками Комитета по защите прав матерей подтвердил, что область собирается построить на месте КВАТУ образовательный кластер, куда переедут кировские гимназии и лицеи. Как менялись планы по застройке территории и насколько реалистичны нынешние планы - в материале портала Свойкировский.
- «Как будто на войне побывал». Что случилось с КВАТУ
- Неожиданное соседство
- «Нецелесообразно учитывать внесённые предложения»
- Риски территории
«Как будто на войне побывал». Что случилось с КВАТУ
Территория бывшего Кировского военного авиационно-технического училища навевает мысли о Чернобыле: на деревьях гаркают вороны, чернеют пустые окна заброшенных зданий, ветер разносит мусор. Но находятся желающие прогуляться и среди такой «красоты». По бетонным плитам фланируют мамы с колясками и пожилые люди, владельцы собак выгуливают своих питомцев. Ещё чаще здесь можно увидеть «сталкеров» - школьников и студентов, которые исследуют опустевшие корпуса бывшего училища. В вечернее время сюда заглядывают бездомные. Их ночёвки не раз заканчивались пожарами.
Половина зданий никак не огорожена и не заколочена, и, хотя на территории есть охрана, проникнуть в опустевшие корпуса не составит труда. Неслучайно бывшее КВАТУ снискало славу среди любителей индустриального туризма. Фотоотчёты с «остатками былой роскоши» не раз публиковали заезжие блогеры.
- В этом году, когда я был на территории училища, у меня просто сердце кровью обливалось. Как будто на войне побывал. Природа полностью всё поглотила. Чтобы что-то заново построить на этом месте, потребуются огромные вложения, - поделился своими впечатлениями от посещения КВАТУ выпускник училища 1998 года Андрей Кукреш. - Очень жаль, что КВАТУ закрылось. Сейчас идёт подъём армии, а техников учить уже некому. Спрашивается: зачем надо было уничтожать?
Видео: Сергей Мальцев
История КВАТУ началась в 1979 году - в год начала военного конфликта в Афганистане. В районе перекрёстка улиц Романа Ердякова и 1-го Кирпичного переулка были построены новые учебные и технические корпуса. Началось строительство жилья для военных.
Источник фото: https://vk.com/viatkavobektive
Вплоть до конца 1990-х годов КВАТУ было настоящей гордостью не только города, но и региона. Это было уникальное учебное заведение, где обучали вертолётных техников для всей страны. Учиться в Киров приезжали юноши из соседних регионов и даже союзных республик.
- Конкурс по тем временам был высокий - 9 человек на место, - вспоминает Андрей Кукреш. - Учиться было очень интересно. В училище была современная учебно-материальная база, все корпуса и территория ухоженные. Борттехники прямо в училище получали все практические навыки, выпускник был полностью готов к работе сразу после выпуска. Само училище было очень известным в городе и в области. Мы участвовали во всех парадах...
В 1990-е годы в России началось масштабное сокращение Вооруженных Сил, и потребность в подготовке большого количества военных кадров попросту отпала. В итоге училище было закрыто. Последний выпуск состоялся в 1999 году, но окончательно КВАТУ расформировали лишь в 2010-м.
Кировчан до сих пор не отпускает ностальгия по училищу. В 2016 году на сайте «Армия России» даже появилось открытое письмо к министру обороны с просьбой восстановить КВАТУ, но никакого действия оно не возымело. А территория училища и сегодня остаётся в запустении.
Неожиданное соседство
Первое учебное заведение на территории бывшего Кировского военного авиационно-технического училища появилось задолго до изобретения авиации. С 1735 по 1918 годы эту территорию частично занимала Вятская духовная семинария, где получали образование будущие священники. Целый ансамбль зданий находится в районе перекрёстка 1-го Кирпичного переулка и ул. Романа Ердякова. Он был построен специально для ВДС первым губернским вятским архитектором Филимоном Росляковым.
Источник: Пешком по Вятке | vyatkawalks.ru
Сама семинария была довольно известной. Среди её знаменитых выпускников много людей, оставивших след в светской истории и культуре: художники Виктор и Аполлинарий Васнецовы, историки-краеведы Александр Верещагин и Павел Луппов, этнограф Дмитрий Зеленин один из основателей юридической науки в России Константин Неволин и другие. После революции семинария была закрыта, и лишь спустя несколько десятилетий ансамбль обрёл «постояльца» в виде КВАТУ.
Источник: Строим Киров | https://vk.com/stroim_kirov
Многие кировчане в советские годы даже не подозревали о том, что на Юго-Западе находятся столь древние здания. Более того, военные планировали снести старинный ансамбль. Широкой общественности о ценном архитектурном объекте стало известно лишь в 1980-е годы благодаря начинающему тогда архитектору Людмиле Безверховой.
С 1995 года здания духовной семинарии стали объектом культуры федерального значения. Этот статус накладывает определённые ограничения. Во-первых, их нельзя сносить. Реконструкция возможна только при достижении определённого процента аварийности здания. Во-вторых, у памятника культуры есть так называемые охранные зоны, которые защищают видовые точки на ансамбль.
Министр имущественных отношений и инвестиционной политики Кировской области Артём Сурженко в эфире передачи «Давеча» заявлял, что статус объекта культурного наследия федерального значения предусматривает, что все будущие объекты в его зоне должны согласовываться с епархией как с правообладателем.
Закрытие училища явно не пошло на пользу сохранности ансамбля. Восстанавливать его предстоит новому владельцу - Вятской епархии. Имущественный комплекс ей начали передавать лишь три года назад, но пока без земли. Вятская епархия хочет возродить там духовную семинарию.
- Мы прекрасно понимаем, что если не будет воспитываться достойное духовенство, грамотное, образованное, то будущего у нас не будет, - говорил митрополит Вятский и Слободской Марк в интервью журналу «Деловая Вятка» ещё в 2014 году. - Поэтому восстановление семинарии - одна из первоочередных задач. Тем более, что семинария – это вообще первое высшее учебное заведение, которое было на Вятке.
Однако, как предполагает преподаватель Вятского духовного училища, доктор исторических наук Елена Кустова, учитывая плачевное состояние зданий бывшей семинарии, процесс восстановления, скорее всего, будет поэтапным, так как реставрация только одного корпуса может обойтись в десятки миллионов рублей. Также Елена Кустова предполагает, что будущая духовная семинария займёт не все здания ансамбля. Она не исключает появление православного культурного центра, о чём губернатор Игорь Васильев говорил в 2018 году. Вопрос в том, успеет ли епархия привести свои здания в порядок до появления новых объектов и насколько удачным окажется будущее соседство.
«Нецелесообразно учитывать внесённые предложения»
Работа по «отвоеванию» земли у Минобороны была начата ещё при прежнем губернаторе Никите Белых. Подводя итоги работы за 2015 год, он заявлял, что землю вот-вот отдадут области (окончательно этот процесс завершился лишь в 2017 году уже при новом руководстве). Затем глава региона планировал передать территорию «Кировской региональной ипотечной корпорации». Но конкретных планов, что там построить, не было вплоть до недавнего времени, когда в Кирове особенно остро стала ощущаться проблема нехватки детских садов и школ. Осенью 2017 года глава администрации Кирова Илья Шульгин заявил, что на территории КВАТУ появится жилой комплекс с социальной инфраструктурой. Но через два года чиновники стали осторожнее в высказываниях и заявили, что сначала изучат общественное мнение. Постепенно власти перешли к «проекту мечты» - образовательному кластеру.
Проблема использования территорий бывших военных городков и училищ для Кирова не уникальна. Например, в Кемерове на месте закрывшегося в 2009 году военного училища связи уже начато строительство жилого микрорайона, где будет 16 панельных многоэтажек, два детских сада, школа и торговый центр. В Челябинске место расформированного танкового училища займёт жилкомплекс с одним детсадом, офисным зданием и 12-ю высотками. Предложенные проектом дома-муравейники со столь скудной социальной инфраструктурой, конечно, не устраивают горожан.
Тот факт, что в Кирове земля бывшего училища находится в областной собственности, является плюсом, отмечает редактор паблика «Строим Киров» Александр Галушко. Регион сейчас заинтересован в социальных объектах.
В июне 2019 года свою позицию по поводу территории КВАТУ на собрании в рамках публичных слушаний по генплану города выразили молодые родители. Они потребовали построить на месте вертолетного училища школу и детский сад, а также ограничить высоту жилых домов восемью этажами. Однако организатор собрания выразил в протоколе следующую позицию: «Нецелесообразно учитывать внесённые участниками публичных слушаний предложения в связи с тем, что правообладателем земельных участков (в настоящее время субъект Российской Федерации – Кировская область) преобразование и развитие данной территории будет осуществляться в соответствии с областными программами <...>».
Минимальное число садиков и школ для жилой застройки определяет Постановление правительства Кировской области №19/261. Согласно документу, на каждую тысячу жителей должно приходиться по 91 месту в школах и 65 - в детском саду. То есть в случае застройки КВАТУ жильём на 5 тысяч жителей в лучшем случае можно было бы надеяться на одну небольшую школу и садик.
По итогам публичных слушаний, которые проходили летом 2019 года, зона режимных объектов охранного значения на территории бывшего КВАТУ была изменена на общественно-деловую. Она предполагает в том числе строительство жилья.
Риски территории
Александр Галушко отмечает, что, несмотря на присвоение зоны общественно-деловой застройки в генплане, жители ещё смогут повлиять на процесс застройки данной территории в рамках других публичных слушаний - по внесению изменений в Правила землепользования и застройки, а также в проект планировки участка. Слушания по изменению ПЗЗ, в рамках которых определят территориальные зоны, пока не назначены. Однако на карте градостроительного зонирования, прикрепленной к Постановление главы города Кирова о начале публичных слушаний внесению изменений ПЗЗ, вся территория бывшего КВАТУ обозначена как зона Ц-2, которая предполагает размещение жилой застройки, объектов коммунального, социального и бытового обслуживания, здравоохранения, образования, культуры, делового управления, магазины, гостиницы, банки и спортивные объекты. Для размещения объектов образования и просвещение в ПЗЗ предусмотрена зона ЦУ-2.
- Считаю, что на развитие этой территории нужно объявлять архитектурный конкурс. Одним из условий должны учесть появление там как минимум школы и детского сада, желательно сохранить существующий пруд и аллеи. Высказанная ранее идея образовательного квартала мне также нравится, в этом случае здания лицеев в центре города можно было бы высвободить под школы, - добавил он.
Идею построить образовательный кластер одним из первых среди представителей власти озвучил депутат ОЗС Анатолий Чурин. Он предлагал «переселить» на территорию бывшего КВАТУ кировские гимназии и лицеи. Таким образом освободились бы здания в центре для других школ, а в Кирове появилось бы своё «детское Сколково». Но на какие деньги сейчас можно реализовать столь масштабный проект, пока непонятно.
- Сейчас область прорабатывает планы по подготовке к 650-летию Кирова. Правда, как говорят в Министерстве финансов, суммы будут выделяться не очень большие, - посетовал Анатолий Чурин. - Но никто и не говорит, что всё это нужно построить за год. Строительство, конечно, растянется на определённый период. В ОЗС пока ни на одной площадке разговора об образовательном кластере не было. Я в Министерстве образования уже озвучивал эту проблему. На что получил вопрос: «А где деньги?» Можно говорить это без конца, но если ничего не делать, то они из ниоткуда явно не возьмутся. Нужно уже сегодня идти в правительство РФ и вплоть до президента и говорить о том, что мы пытаемся создать уникальный образовательный комплекс.
Вид на ЖК «Алые паруса» с территории бывшего КВАТУ
Однако, судя по ответу на запрос портала Свойкировский, правительство уже начало проводить работы, чтобы определить, как будут располагаться объекты образовательного кластера.
- По результатам данной работы будет определено конкретное расположение объектов образовательного кластера с учётом требований санитарно-эпидемиологического законодательства, охранных зон и градостроительных правил, - ответили в пресс-службе правительства.
При этом чёткого ответа на вопрос, планируется ли на всей территории бывшего КВАТУ строительство только образовательного кластера, редакция не получила. Никакой информации об источниках финансирования амбициозного проекта тоже пока нет, как и примерных сроков начала проектирования и строительства.
В любом случае, строительству будет предшествовать серьёзная исследовательская работа, которая, как отмечает директор по градостроительному проектированию ОАО «Кировгипрозем» Марина Башорина, может занять не менее года:
- Задача проектировщиков при проектировании территории - учесть все её минусы и плюсы. Проектирование начинается с экологических, геологических, гидрогеологических, топографических изысканий. То есть мы должны понять рельеф территории, учесть все инженерные сети, которые там находятся. Какие-то из них можно перенести или демонтировать, а это очень затратные работы. Задача проектировщиков - спроектировать территорию так, чтобы минимизировать риски. Это работа на срок около года. Грубо говоря, должна быть проведена полная инвентаризация территории. Я считаю, что зона может быть общественно-деловой с элементами рекреации в зависимости от потребностей этого жилого района.
Ещё одной проблемой территории является её плохая транспортная доступность. Дело в том, что бывшее КВАТУ со всех сторон довольно плотно окружено объектами различного назначения, многие из которых были построены уже после закрытия училища: гаражами, домами и магазинами, рядом есть действующая военная часть. Непонятно, как будет обеспечен проезд техники к будущей масштабной стройке, а затем - к учебным корпусам.
Одно из девяти зданий под снос
В любом случае, с бывшим вертолётным училищем уже можно попрощаться. Снос девяти зданий уже запланирован на начало декабря. Правда, бо́льшую часть наиболее крупные сооружения пока не тронут.
UPD 5.11.2019
Как пояснили в управлении градостроительства и архитектуры, изменения в Правила застройки и землепользования об установлении зоны Ц-2 для территории бывшего КВАТУ уже были внесены в августе. На собраниях в рамках публичных слушаний 6 ноября будет решаться, присваивать ли зону Ж3Б на территории, где сейчас размещаются гаражные кооперативы.
Предложить новость
25 октября 2019, в 14:03
