Почему пришли большие счета за отопление?

Объясняем, с чем связаны внушительные суммы в февральских квитанциях за «коммуналку».

– Пришла недавно коммуналка, и я, конечно, в шоке от этих цифр. За отопление и так платим почти по 2000 рублей даже с учётом того, что половина батарей в квартире выключена, так ещё и какой-то перерасчёт сделали (+1273 р.). Но непонятно, с чего перерасчёты за те месяцы, если мы за них уже платили. Как это объяснить?

В феврале многие кировчане получили очередные счета за коммунальные услуги, в которых плата за отопление значительно превышает привычные суммы.

Фото: vk.com/zlo43 | Андрей Шабалин

В начале осени этот вопрос уже поднимался, и тогда Свойкировский подробно разбирал, с чем связаны большие суммы за тепло. Но на этот раз причина резкого повышения иная.

Основной причиной осенних квитанций с большими суммами были неустановленные общедомовые теплосчётчики или их просроченная поверка. Те граждане, у которых до сих пор нет общедомового прибора учёта, платят по нормативу, а не по факту потреблённого тепла. А поскольку с 1 сентября 2017 года в Кирове была введена новая система оплаты отопления (общегодовой объём тепла стал делиться на 8 месяцев, а не на 12), то и сумма за отопление в платёжках таких жильцов выросла в 1,5 раза.

Февральский же скачок платы за тепло коснулся тех кировчан, у кого общедомовой счётчик установлен, исправно работает и срок его поверки не истёк (а поверяться он должен раз в четыре года). Причина больших сумм за отопление в этом случае связана, вероятнее всего, с интенсивностью работы батарей и перерасчётом за предыдущий год.

Во-первых, обычно пиковые значения платежей приходятся как раз на декабрь - январь. Средняя температура воздуха в декабре 2017 года составляла минус 8 градусов, а вот в январе 2018-го она была уже минус 13 градусов. То есть топили в январе сильнее, что не могло не сказаться на сумме в квитанции.

Во-вторых, до 2017 года ежемесячная плата за отопление расчитывалась, исходя из объёма тепла, потреблённого за предыдущий год, который раскидывался равномерно на 12 месяцев. Соответственно, в начале года всем приходили корректировки с учётом фактически потреблённого теплоресурса. Пришла корректировка и в этот раз, так как 8 месяцев прошлого года мы жили ещё по старой системе. При этом предыдущий отопительный сезон затянулся до июня, тогда как ранее он заканчивался в мае. Это тоже сказалось на суммах в квитанциях.

Уже летом специалисты прогнозировали значительный рост сумм за отопление в зимних квитанциях. Управляющие компании, как обычно, сделали корректировку в первом квартале 2018 года.

Как отмечает руководитель пресс-службы Кировского филиала «Т Плюс» Олег Прохоренко, каждая управляющая компания производит корректировку самостоятельно:

– «КТК» выставляет счета за потреблённое тепло управляющим компаниям на основании приборов учёта. У кого-то по итогам года будет перерасчёт в «минус» (то есть экономия), а у кого-то - в «плюс». Решение о том, когда производить перерасчёты за предыдущий период, принимает УК на основании своей бухгалтерии.

Поэтому Олег Прохоренко подчеркнул, что подобные вопросы лучше сразу адресовать своей управляющей компании: только они смогут пояснить, по каким причинам была начислена именно такая сумма.

Если УК включила всю сумму в один месяц и она получилась слишком большой, то вы можете попросить предоставить рассрочку платежа. Для этого нужно подать в управляющую компанию соответствующее заявление. Однако многие «управляйки» делают такую рассрочку автоматически: на квартал, на полгода или даже на год. В данном случае всё зависит от суммы корректировки. По рекомендациям администрации города и Госжилинспекции корректировка должна начисляться так, чтобы сумма в квитанции не превышала среднемесячную более чем на 25%. Поэтому иногда УК приходится растягивать такую рассрочку на год.

Если вы не знаете, какая УК обслуживает ваш дом, можете просто заглянуть в квитанцию: на ней в обязательном порядке должна быть указана управляющая организация и номер её телефона. Или же можно зайти на сайт «Реформа ЖКХ» и вбить в строке поиска область, город, улицу и номер дома.