Рассказываем, на что вы имеете право в собственном дворе.
– У нас во дворе стоит довольно неплохая детская площадка, у ближайших домов оборудование хуже. Поэтому к нам часто приходят «гости». Некоторые, особенно с маленькими детьми, ничего не портят, поиграют и уйдут, а вот те, кто постарше, порой ломают и без того не новое оборудование. Буквально на днях сломали крышу над песочницей. Недавно на собрании решали вопрос о строительстве новой хорошей площадки, и нас очень беспокоит её дальнейшая судьба. Скажите, в чьей собственности вообще находится детская площадка и можно ли её огородить от чужих детей?
Согласно статье 36 Жилищного кодекса России, собственникам помещений в многоквартирном доме (МКД) принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в МКД, к которому относится и земельный участок с элементами озеленения и благоустройства. Проще говоря, детская площадка в вашем дворе относится к собственности жильцов.
Именно поэтому жители дома как собственники имеют полное право огородить площадку и не пускать на неё жильцов других домов. Для этого достаточно установить забор с замком.
– ТСЖ «Хлыновское» на улице Свободы, например, так и сделало - там новая площадка за забором. Ещё один пример - площадка у дома на перекрёстке Орловской и Урицкого, которая тоже обнесена забором, а дверь открывается магнитным ключом. Ключи раздаются жильцам, то есть у кого он есть, тот и проходит на площадку, - рассказывает эксперт Общественной палаты Кировской области, руководитель АНО «ЖКХ Эксперт» Андрей Воробьев.
По словам эксперта, огородить площадку можно сразу на стадии строительства дома, и тогда этим будет заниматься непосредственно застройщик. Если же площадка строится уже на готовой территории, то тогда на общем собрании жильцов, на котором принимается решение о её строительстве или обновлении, можно попутно урегулировать и вопрос о необходимости забора. Потом просто раздаются ключи жителям дома, и таким образом на площадку попадают только «свои».
– Получается, что чужие дети туда могут попасть, только когда дверь оставили открытой, редко кто выгоняет детей насильно, если они не делают ничего плохого. Но в любом случае у взрослого человека не составит труда по-хорошему попросить уйти с площадки, - считает Андрей Воробьев.
Коротко о главном
1. Детская площадка во дворе МКД относится к общему имуществу жильцов.
2. Жители дома имеют полное право огородить площадку и не пускать туда посторонних.
3. Огородить площадку может застройщик непосредственно на стадии строительства, или жильцы могут принять об этом решение на общем собрании.
Можно ли огородить детскую площадку от чужих детей?
Почему так всё стало, почему раньше таких вопросов у людей не возникало?
Даёшь 2-метровые заборы вокруг частной собственности! И у калиток пенсионеров в качестве охраны посадить..
И всё.. с дороги сошёл - отхвати из берданки..
Ну сломает он(а) досочку, вторую сломает... потом взрослый подойдет и научит что так делать нельзя... построили-значит надо выделять денежку на обслуживание ведь ничего не вечно! а если построили для вида-то на заборе так и напишите, что площадка для показухи, вход воспрещен и она еще 200 лет так простоит! Скажите, на кой Вы вообще тогда их во дворах построили? Себе на память? Сейчас ни собакам посрать ни с детьми погулять...
Когда я был маленький, мы бегали везде и на чердак и по сарайкам и на "коробку" в соседскую ДЮСШ, падали, спотыкались, ломали руки и ноги и ничего-живые живем и своих детей растим...
Бесспорно надо беречь все вокруг, но чтоб детям запрещать играть на детской площадке (пусть даже и у соседнего дома) это явный перебор! Народ, это же деградация, куда Вас несет-то? Еще вопрос: как отличить ребенков своих от чужих-прописку проверять (разве это не пик идиотизма)?
Из фильма "Брат": Ведь были ж одно время все люди как люди и вдруг все разом стали дебилы. Парадокс!