Рассказываем, как бороться с назойливым размещением рекламы в вашем доме.
– В подъездах нашего дома нет специальных досок для объявлений, однако частники клеят свои объявления на двери, стены подъездов и даже в лифте. Договориться, позвонив по указанным на этих бумажках номерам телефонов, не получилось. Объявлений стало ещё больше. Законны ли действия этих людей и как с ними бороться?
Директор УК «Паритет» Анна Клепикова подтвердила, что сталкиваться с подобными нарушениями приходится достаточно часто: «Клеят куда попало, даже на водосточные трубы». Однако она также рассказала, что на опыте её УК в Кирове такие нарушения никак не контролируются и не регулируются.
– Наши собственники обращались и в МКУ «Городская реклама», и в администрацию города с официальными заявлениями, к которым прилагались фотоподтверждения. Но ни в одной инстанции никакой реакции не было. В МКУ ответили, что они занимаются только наружной рекламой, а в администрации – что это не входит в их компетенции, – сообщила Анна Клепикова.
Как удалось выяснить порталу Свойкировский, размещение объявлений в многоквартирных домах достаточно спорный вопрос, который в каждом регионе регулируется по-своему. Согласно ст. 290 Гражданского кодекса и ст. 36 Жилищного кодекса РФ, стены, подъездные окна и двери многоквартирных домов являются общедомовым имуществом. И поэтому использовать общедомовое имущество можно только с разрешения собственников.
Депутат Городской думы Михаил Ковязин рассказал, что администрация регулирует только незаконное размещение рекламы на наружной части домов. Так, например, согласно паспортам зданий следят за размещением рекламы, вывесок и тому подобного. Чтобы избежать негативной ситуации с расклейкой рекламы, депутат советует собственникам собраться и «на берегу» обсудить, есть ли на их доме свободные места для объявлений. Если таковые имеются, то жильцы сами смогут установить стоимость для размещения рекламы в подъезде.
– В случае оклеивания подъезда объявлениями, которые вредят фасаду, дверным, настенным покрытиям и прочему, запротоколированное решение собрания жильцов позволит собственникам оценить полученный ущерб и попробовать возместить его с помощью суда. Так, например, в нашем доме за один квадратный метр назначена цена в 400 рублей в месяц, – отметил депутат. – В Государственной жилищной инспекции, конечно, тоже подтвердят, что это безусловное нарушение, но штрафовать никого не будут, а отправят в суд, потому что это ваше имущество. Но будьте готовы к тому, что нарушитель может отбрыкиваться и сказать: «Это не я, это всё козни конкурентов».
Чтобы решить возникшую ситуацию руководитель АНО «ЖКХ Эксперт» Андрей Воробьёв предлагает следующий алгоритм действий:
зафиксировать нарушение на фото или видео;
обратиться с соответствующим заявлением в прокуратуру, ГЖИ или суд.
По словам специалиста, составить иск может любой из собственников, не обязательно председатель ТСЖ или группа собственников. Ответчиком в таком случае выступит именно заинтересованное в рекламе лицо, а не тот, кто фактически его наклеил.
– В моей практике было достаточно подобных случаев. Обычно ответчику вносят представление, по которому он должен устранить саму незаконную рекламу, а затем и её последствия, – рассказал Андрей Воробьёв.
Гендиректор УК «Азбука быта» Татьяна Дёмина считает, что предотвратить расклейку спама на стенах подъездов, можно только закрыв к нему доступ для посторонних и обеспечив качественный и своевременный клининг общего имущества собственников.
– Борьба с расклейками – ответственность управляющих компаний. Это закреплено правилами благоустройства, по которым УК должны убирать такую рекламу. Мы не сможем каждый раз ловить нарушителей за руку. И здесь, в первую очередь, всё зависит от доступа в подъезд. Если он свободный, то, конечно, многие смогут проникать и спамить. А если доступ в подъезд закрыт, то ничего и не случится, – отметила Татьяна Дёмина. – За размещением рекламы при входе в подъезд, на дверях и стенах мы блюдём и отрабатываем клинингом. Поэтому такая наружная реклама в наших домах бесполезна, так как она быстро будет убрана.
Коротко о главном:
1. Расклейка объявлений в подъездах многоквартирных домов является незаконной. Это противоречит Жилищному кодексу РФ, в котором прописано, что общее имущество может использоваться только с согласия собственников.
2 Если объявления появляются в подъезде без согласия жильцов, необходимо обратиться в ГЖИ, прокуратуру или в суд. При этом нужно зафиксировать нарушение на фото или видео.
3. Обратиться в вышеперечисленные инстанции может любой собственник помещения, не обязательно председатель ТСЖ или группа собственников.
Если у вас есть вопросы, на которые вы не можете найти ответ, задайте их нам, и мы постараемся на них ответить.
Фото: uinformer.com, roskvartal.ru
5051
28 июня 2021, в 17:24
