Полезный город Антикризис-2020 Коронавирус в Кирове Мусорный комплекс в Лубягино Красота и здоровье Тесты Песочница
Спецпроект
ВОПРОС-ОТВЕТ
 
ВХОД / РЕГИСТРАЦИЯ
 
 
 

Кто может стать председателем дома?

Автор:
12 февраля 2020, в 12:20
Просмотров: 1510

Рассказываем, может ли человек, который не является собственником, стать председателем совета дома.

- Кто может быть председателем многоквартирного дома, который находится на обслуживании в управляющей компании? Только собственник? Или существуют варианты, когда выбранный председатель может передать по доверенности свои полномочия другому человеку, не собственнику?
Председателем совета многоквартирного дома может быть только собственник. Однако если в доме организовано ТСЖ, можно нанять управляющего, который может и не быть владельцем жилья, рассказал председатель совета дома по ул. Ленина, 20 Валерий Семенищев.
- Выборы председателя совета многоквартирного дома проходят только путём проведения общего собрания собственников (ОСС), - рассказал Семенищев. - При этом ОСС должно быть проведено по всем правилам.
Семенищев подчеркнул, что выбранный председатель дома не может никому передать свои полномочия, даже по доверенности. Он может также получать зарплату, если такое решение будет принято на общем собрании.
Выборы председателя ТСЖ происходят по-другому. Он может быть избран тремя способами: на общем собрании собственников дома, на общем собрании членов ТСЖ и решением правления товарищества. Способы выбора председателя могут быть ограничены уставом ТСЖ, кроме варианта общего собрания собственников.
Согласно Жилищному кодексу, председатель совета выполняет следующие функции:
  • до заключения договора с управляющей компанией ведёт с ней переговоры по условиям управления домом;
  • заключает договор управления домом на основании доверенности, выданной собственниками;
  • контролирует работу УК по содержанию и ремонту общего имущества, подписывается акты приёмки работ и другое;
  • представляет в суде интересы собственников дома на основании доверенности.
Этот список может быть дополнен решением общего собрания собственников дома.
Председателем совета многоквартирного дома может быть только собственник. Соответственно, если он утратил право собственности, то полномочия с него должны быть сняты. Такие решения также принимаются на общем собрании. Внеочередное собрание может инициировать любой из собственников.

Коротко о главном:
1. Председателем совета дома может стать только собственник жилья.
2. Председателя дома выбирают на общем собрании собственников.
3. Если в доме организовано ТСЖ, можно нанять управляющего, который не обязан быть собственником.
4. Председатель ТСЖ может быть избран тремя способами: на общем собрании собственников дома, на общем собрании членов товарищества и решением правления ТСЖ.

Если у вас есть вопросы, на которые вы не можете найти ответ, задайте их нам, и мы постараемся на них ответить.
Фото: admkirov.ru

 
Все соцсети
Комментарии
13
 
 
Комментарии (13)
 
ИНФОРМАЦИЯ ПАРТНЕРОВ
ЛУЧШЕЕ НА ПОРТАЛЕ
Комментарии
 
Гость
 
Гость
Ссылка на комментарий 12 февраля 2020, в 13:27
Всё верно. Добавлю, что лучшая альтернатива зарвавшимся Управляющим компаниям - создание "ТСЖ дома". И плата меньше и видно куда направляются Ваши деньги.
Алексей Шестаков
 
Алексей Шестаков
Ссылка на комментарий 12 февраля 2020, в 23:07
так там та же проблема, что и с президентом. никто не хочет, приходится одному по 20 лет работать.
Гость
 
Гость
Ссылка на комментарий 13 февраля 2020, в 11:10
Ну почему же никто не хочет. Много желающих было, но пенсионер всё делает для того, чтобы с поста вперед ногами..
Алексей Шестаков
 
Алексей Шестаков
Ссылка на комментарий 13 февраля 2020, в 11:37
Так это они вид делают, что хотят, чтобы лохторат раскошеливался. А на самом деле все те, кто могут, имея хоть капельку мозгов - не хотят.
Гость
 
Гость
Ссылка на комментарий 12 февраля 2020, в 13:51
а бывает и наоборот )))
Гость
 
Гость
Ссылка на комментарий 12 февраля 2020, в 13:55
воруют все без исключения!
Гость
 
Гость
Ссылка на комментарий 12 февраля 2020, в 14:19
В ТСЖ, все деньги на общем счёте, созданная из жильцов ТСЖ контрольно-ревиззионная комиссия может в любое время проверить все счета и куда направлялись деньги и на какие платежи. Так, что с ТСЖ никакого обмана не бывает. И кроме этого, все платежи за кап.ремонт, так же переводятся на отдельный счёт ТСЖ и их могут использовать на ремонт дома, лифтов..., раньше указанного срока. Плюсы во всём. Создать ТСЖ могут помочь юристы подготовив и зарегистрировав весь необходимый пакет документов.
Гость
 
Гость
Ссылка на комментарий 12 февраля 2020, в 16:24
появится гнида,не платящая за жкх-будете платить за нее всем тсж!!!
Алексей Шестаков
 
Алексей Шестаков
Ссылка на комментарий 12 февраля 2020, в 23:09
почему одна, собственно? на осс обычно голосуют, если вообще до голосования дойдет, процентов девяносто "за", а как до оплаты дойдет, так у семидесяти сегодня денег нет.
Алексей Шестаков
 
Алексей Шестаков
Ссылка на комментарий 12 февраля 2020, в 23:10
минус в том, что вменяемый человек в председатели ТСЖ не пойдет, ибо срок не за горами. а невменяемый ничем не лучше УК.
Гость
 
Гость
Ссылка на комментарий 12 февраля 2020, в 19:16
Как на Чапаева, 11 воруют, так все обзавидуйтесь
Гость
 
Гость
Ссылка на комментарий 13 февраля 2020, в 07:51
Это точно, как платить, то денег нет. И квартир"паразитов" 22%.Это я про свой дом говорю. И не стыдно ни капельки.А ещё удивительно то, что с ними общаются и ссориться приходится одному. Обидно, но живёшь и хочется, чтобы было удобно, красиво и платежи меньше. И ещё, очень много льготников, а кто платит сполна-единицы.Вот и весь сказ. Поделитесь, если не прав. Но как уплатишь и в кошельке пусто.
Гость
 
Гость
Ссылка на комментарий 13 февраля 2020, в 08:52
Батенька! Даже евсюков в маскве,бывший мо,не смог навести порядок в своем тсж на 5ПЯТЬ квартир-миллиардеры не платют!!! А ты про стыд?
 
   
ИНФОРМАЦИЯ ПАРТНЕРОВ
НОВОСТИ ПАРТНЕРОВ
Свойкировский.рф
 
Свойкировский.рф - сайт о том, как жить в Кирове. Без фейков, детально, непредвзято. Самые актуальные и интересные новости, репортажи, интервью, прямые трансляции, подкасты, журналистские исследования и эксперименты. Тематические разборы по запросам читателей. Самая подробная городская афиша и подборка свежих вакансий. Присоединяйся к нам!