Дом под снос на улице Щорса узаконят, чтобы не выселять жильцов

Чтобы не сносить многоквартирный дом на ул. Щорса, 127к, построенный как индивидуальный, нужно изменить градостроительную зону, а жильцам - вложиться в работы по устранению многочисленных нарушений, допущенных при строительстве. Об этом заявил глава администрации города Илья Шульгин на совещании, посвящённом этой проблеме.

12 июля в администрации города прошло совещание по многоквартирному дому на ул. Щорса, 127к, который был незаконно построен на земле, предназначенной для индивидуального жилищного строительства. Ленинский районный суд постановил снести его, летом этого года жильцы получили исполнительные листы о принудительном выселении. Однако съезжать им некуда.

И.о. начальника правового департамента Юлия Зубарева рассказала, что собственники подали заявление в Ленинский районный суд о приостановлении судебного акта о сносе дома. Заявления пока поступили только от двух жильцов, у которых квартиры в доме на Щорса являются единственным жильём. Аналогичная ситуация сложилась у многих собственников долей в этом доме, сейчас они собирают справки.

Представитель МЧС напомнил, что в доме в 2015 году были выявлены нарушения: заужен коридор, нет естественного освещения в цоколе, нет наружных пожарных лестниц. Не проверялось, из чего и как был построен сам дом. Но устранить нарушения в доме можно, считают в МЧС.

Илья Шульгин напомнил, что, исходя из имеющейся у него информации, прокуратура и мэрия в 2012 году предупреждали граждан о том, что дом строится незаконно.

- С каждого гражданина бралось объяснение о том, что они осознают риски, - пояснила начальник управления градостроительства и архитектуры Ирина Рубцова.

Жильцы в ответ заявили, что их никто не предупреждал.

- У нас что, деньги миллионами сыпятся, чтобы мы покупали квартиры где попало? У нас дети останутся на улице, - возразила одна из собственниц.

- Когда мы покупали квартиры, нас никто не предупреждал. Когда мы покупали квартиры через риэлторскую контору (Realty Group - прим. ред.), нам говорили, что мы покупаем доли, потому что ведётся строительство. Каждому жильцу говорилось, что через месяц документы переделают и мы будем иметь квартиры. Потом нас вели в регпалату, где регистрировали доли. Квартиры мы покупали в течение года, мы друг друга тогда не знали, и каждому будущему жильцу говорили, что через месяц ему переоформят документы и всё будет хорошо, - дополнила собственница одной из квартир Светлана Сунцова.

Илья Шульгин разъяснил жильцам, какие действия нужно предпринять, чтобы сохранить дом. Во-первых, подать заявление в комиссию по застройке и землепользованию администрации города об изменении территориальной зоны (после этого вопрос будет рассматриваться на публичных слушаниях, а затем - в Гордуме) на зону, в рамках которой возможно малоэтажное жилищное строительство. Во-вторых, подать коллективный иск об отсрочке сноса дома. Администрация, в свою очередь, тоже подаст ходатайство. В-третьих, за свой счёт устранить выявленные нарушения. Например, вокруг дома предлагается сделать приямок определённой ширины, так как проживание в цокольном этаже запрещено. Более того, нужно решить вопрос с центральным водоснабжением и канализацией. У дома сейчас свои коммуникации, но у многоквартирного дома они должны быть центральными.

- Чтобы из этой ситуации выйти, необходимо проделать работу, и немаленькую, - заявил Шульгин. - <...> Я прошу жильцов не питать иллюзий, что всё это рассосётся. Это зависит теперь только от вас. Администрация готова поддержать, органы власти, в том числе федеральные, готовы содействовать. Но вместо и за вас мы ничего сделать не можем. Это ваша собственность, и только вы можете выделить средства.

Жильцы поблагодарили участников совещания за позицию и подписали протокол. Следующее совещание по этой теме пройдёт 8 августа.