За первую половину марта заёмщики в Кировской области оформили в ВТБ 65 ипотечных сделок. Это почти в три раза больше результата за февраль. Объём выдач достиг 223 млн рублей.
– В марте рынок недвижимости в России оживился, что отразилось и на росте объёмов жилищного кредитования. По итогам месяца выдачи ипотеки в России могут достигнуть 500 млрд рублей. Это в 1,5 раза превысит результат февраля. Из них примерно 150 млрд – это продажи ВТБ, – рассказал начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин.
По словам спикера, ситуация на рынке в текущем году остаётся неопределённой, что отразится на сокращении продаж к прошлому году.
– Основной спрос клиентов сейчас приходится на программы с господдержкой, которые для банков по-прежнему имеют околонулевую доходность. Мы понимаем их социальную значимость, но продолжаем следить за финансовой конъюнктурой, не исключая дальнейших изменений, – добавил Сергей Бабин.
Представитель банка отметил, что итоговые результаты рынка в этом году будут зависеть от модернизации льготных программ, сроков и темпов снижения ключевой ставки и ужесточения риск-политики ЦБ РФ. Можно сказать, что рынок ипотеки сейчас остается очень «волатильным», говорит представитель ВТБ.
За первую половину марта наибольший объём сделок пришёлся на Москву и область, где клиенты ВТБ получили по ипотеке 18,1 млрд рублей. В топ-3 также входят Санкт-Петербург с Ленинградской областью (6,8 млрд) и Краснодарский край (3,2 млрд).
Среди льготных программ максимальным спросом клиентов пользуется «Семейная ипотека»: по итогам первых двух недель марта эта программа заняла 40 % от всех сделок. Её оформили около 4,4 тысячи клиентов, получив на покупку квартир в новостройках более 24 млрд рублей. Вторая по популярности – ипотека с господдержкой 2020, по которой банк провёл каждую пятую сделку и предоставил 10,2 млрд рублей.
По оценке Сергея Бабина, на фоне стремления правительства и ЦБ РФ снизить долю господдержки на первичном рынке программа будет становиться всё более адресной. Прежде всего, фокус будет направлен на заёмщиков, наиболее нуждающихся в финансовой поддержке – многодетных семей, врачей, учителей. Ещё одним вектором станет поддержка российских регионов, где темпы ввода нового жилья пока недостаточны.
По данным экосистемы недвижимости «Метр квадратный» (М2), активность восстанавливается и на рынке недвижимости. В феврале количество сделок на платформе увеличилось почти на 20 %. Начал восстанавливаться и спрос на ипотеку: в последний зимний месяц клиенты М2 оформили почти на треть больше заявок на жилищные кредиты, чем в январе. При этом выросла доля обращений по покупке вторичного жилья – если год назад на этот сегмент приходилось 55 % ипотечных заявок, то в январе-феврале 2024 года – более 70%. Средняя ставка по ипотечным кредитам, оформленным через М2, в феврале составила 16,1 % для вторичного и 7,3 % – для первичного рынка.
* Информация предоставлена пресс-службой ВТБ
Фото: Павел Лисицын / РИА Новости
