Лето – пора отдыха на даче, и хочется провести его с комфортом: после работы в саду принять тёплый душ, приготовить еду на плите. Чтобы не платить круглую сумму за электроэнергию и сэкономить, дачники предпочитают подводить к дому газ. Вместе со специалистами Центра кадастра недвижимости (ЦКН) рассказываем, что нужно для регистрации дома в садовом товариществе.
С чего начать подготовку к газификации дома в садовом товариществе?
В первую очередь – стать участником программы догазификации. Для этого нужно, чтобы участок был зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости (далее в тексте – Реестр). Если после строительства дома вы не зарегистрировали его, то сначала необходимо сделать это. К заявлению приложите следующие документы:
копию паспорта;
свидетельство о праве собственности на земельный участок;
технический план участка;
чек оплаты госпошлины.
Как составить технический план участка для регистрации в Реестре?
Технический план – это документ, где дано описание объекта недвижимости, его состав и расположение в пространстве. Разработкой плана занимается кадастровый инженер. Таких специалистов можно найти в профильных организациях, например, в Центре кадастра недвижимости (ЦКН).
Пример графической части технического плана. Фото: akwatoria.ru
После оформления заявки на составление плана кадастровый инженер выезжает на место. Там он делает замеры участка, дома и других построек.
– Специалисты Центра используют оборудование, которое обладает высокой точностью измерений. Чтобы данные соответствовали реальности, оборудование проверяют раз в год, – рассказал директор ЦКН Сергей Тавлуй.
Сделав замеры, инженер составляет техплан. Готовый документ нужно предоставить в орган регистрации прав. Это можно сделать через МФЦ или отделения Федеральной кадастровой палаты.
С чем ещё может помочь ЦКН?
Помимо составления техплана, специалисты ЦКН выполнят:
Межевание. Кадастровый инженер измерит участок и занесёт координаты в Реестр. Это понадобится при регистрации участка.
Кадастровый инженер измеряет участок. Фото: Центр кадастра и недвижимости
Вынесение границ в натуру. Согласно координатам в Реестре, специалист определит границы территорий и обозначит их кольями. Вынесение границ нужно при строительстве или решении спора с соседом, который поставил забор и захватил часть вашего участка.
Карты-планы. Сотрудник ЦКН заносит в план характеристики участка: координаты, адрес, площадь, тип построек. Документ понадобится при продаже участка, наследовании и страховании.
Как сэкономить на регистрации садового дома?
В Центре кадастра недвижимости действует система скидок. Она распространяется на льготные категории.
– Скидку на услуги Центра могут получить пенсионеры, инвалиды, ветераны войн и ликвидаторы ЧАЭС, многодетные семьи. Для подтверждения нужно предоставить документ, подтверждающий статус, – рассказал директор ЦКН.
4305
