650 лет Кирову Родительский чат ПоговорИИм Лунный календарь 2024 Дачные хитрости Пасха 2024
Спецпроект
ВОПРОС-ОТВЕТ
 
ВХОД / РЕГИСТРАЦИЯ
 
 
 

Как изменился порядок выбора управляющих компаний?

Автор:
6 сентября 2022, в 08:27
Просмотров: 788

С 1 сентября изменились правила смены управляющей компании. Расскажем, как действовать жильцам в новых реалиях.

Какие изменения произошли?

С сентября решить вопрос о смене УК можно только на общедомовых собраниях. Если раньше достаточно было четверти голосов (25 % + 1 голос), теперь нужно больше половины.

Кроме того, играют роль голоса не только собственников квартир, но и владельцев нежилых помещений, пишет «Российская газета». Например, магазинов, парикмахерских и т.д.

Зачем нужны были перемены?

Раньше УК иногда менялась вопреки воле большинства. Недобросовестные управляющие компании пользовались этим: они договаривались с жильцами, чтобы те за них проголосовали, и занимали место предыдущей компании.

В чём могут быть сложности?

Эксперты ожидают, что УК смогут работать стабильнее, если будут уверены, что завтра их не поменяют. При этом активным жильцам, готовым бороться за будущее своего дома, станет сложнее. У них есть риск оказаться в заложниках пассивного большинства. Также эксперты предрекают снижение конкуренции между управляющими компаниями.

Напомним, причиной смены УК может стать:

  • невыполнение организацией своих обязанностей. Например, когда действия специалистов компании создают угрозу здоровью жильцам: затягивается ремонт лифтов, пожары по вине сотрудников УК. Для этого потребуется собрать копии жалоб в прокуратуру, Роспотребнадзор, Госжилинспекцию.

  • истёк срок договора с управляющей компанией. Подобный способ подходит для компаний, которые выбрали местные власти. Речь о тех домах, где жильцы не смогли сами определиться с организацией;

  • намеренный обман жителей. Например, случаи, когда компания завышает тарифы;

  • смена способа управления домом. Собственники вправе в любой момент изменить способ управления домом. Например, на товарищество собственников жилья (ТСЖ). В этом случае договор со старой УК может быть расторгнут, а ТСЖ наймёт новую организацию.


В случае если УК добросовестно выполняет свои обязанности, сменить её можно по истечении срока договора.

Фото: kuzinfo.ru


 
Все соцсети
Комментарии
2
 
 
Комментарии (2)
 
ИНФОРМАЦИЯ ПАРТНЕРОВ
Комментарии
 
Гость
 
Гость
Ссылка на комментарий 6 сентября 2022, в 09:55
хорошая новость.
Гость
 
Гость
Ссылка на комментарий 6 сентября 2022, в 10:43
чем, что раньше надо было 25% за смену, а стало 50%? только облегчили жизнь управляйкам
 
Ваш комментарий ожидает модерации
   
 
Свойкировский.рф - сайт о том, как жить в Кирове. Без фейков, детально, непредвзято. Самые актуальные и интересные новости, репортажи, интервью, прямые трансляции, подкасты, журналистские исследования и эксперименты. Тематические разборы по запросам читателей. Самая подробная городская афиша и подборка свежих вакансий. Присоединяйся к нам!