Что такое таунхаус и правда ли, что он лучше коттеджа?

- Вижу, что в окрестностях Кирова строят таунхаусы. Видимо, есть спрос на них, но не понимаю, что люди находят в таком жилье. Чем оно лучше коттеджа?

Что такое таунхаус

Таунхаус (англ. «городские дома») - это комплекс малоэтажных жилых домов, совмещённых друг с другом боковыми стенами. Как правило, он представляет собой длинное строение на два-три этажа с отдельным входом в каждую квартиру.

фото: mr-brightside.com

Таунхаусы впервые появились в Великобритании в XIX веке и считались жильём аристократов среднего ранга. После Второй мировой войны буржуазный контекст таунхаусов практически исчез, их начали воспринимать как типичные мини-комплексы квартир. Благодаря своей компактности и комфортности этот вид жилья приглянулся европейским обывателям, поэтому сегодня в Европе можно встретить целые посёлки таунхаусов как в черте города, так и за её пределами.

В России первые жилые здания такого типа появились лишь в 90-е годы в нескольких посёлках недалеко от Москвы. Спустя десять лет на волне активного экономического роста в России начался «коттеджный бум», и таунхаусы наравне с коттеджами начали возводить во многих регионах России.

фото: remstroiblog.ru

Преимущества перед городской квартирой и частным загородным домом

Популярность таунхаусов на западе и в России обусловлена вполне конкретными преимуществами.

1. Планировка

Зачастую таунхаусы имеют свободную планировку, это позволяет обустроить жилое пространство под себя.

2. Приусадебный участок

Расположение за городом и наличие собственного земельного участка позволяет организовать зону отдыха на свежем воздухе, разбить садик или огород, что максимально приближает образ жизни к загородному.

3. Цена

Таунхаусы обычно строят в ближайшем пригороде, что значительно снижает цену квадратного метра. Планировка таких строений предполагает кухню и просторную гостиную на первом этаже, на втором располагаются функциональные зоны, например, спальня, кабинет, библиотека, оранжерея, бильярдная или спортзал. Санузлы могут быть на каждом этаже, часто в таунхаусе есть встроенный гараж. Городская квартира такой площади и функционала будет стоить значительно дороже.

4. Эксплуатация

При всей обособленности жилых помещений таунхаус всё же имеет общие площади. В частности, крышу, подвал и другие элементы. А значит, его эксплуатация предполагает коллективную ответственность жильцов, что может снизить её стоимость.

5. Семейное соседство

Таунхаусы хорошо подходят для, так называемого, семейного соседства, когда дети с одной стороны не живут с родителями под одной крышей, с другой - находятся совсем рядом. Таким образом, взрослые дети могут чаще помогать своим пожилым родителям, а те, в свою очередь, приглядывать за внуками.

Недостатки

Что для одних является преимуществом, для других может стать серьёзным недостатком. Поэтому принципиально важным здесь является вопрос инфраструктуры.

1. Транспортная доступность. Месторасположение и транспортная инфраструктура - важный критерий. Если к таунхаусам ведёт нормальная дорога, а у вас личный автомобиль, плюс если рядом есть остановки общественного транспорта, можно делать выбор в пользу жизни на природе.

2. Социальная инфраструктура. Ещё один риск загородной жизни. Далеко не всегда в пригородных районах, где строятся таунхаусы, есть школа, детский сад, больница, аптека, даже продуктовый магазин. А раз так, то будут дополнительные неудобства, вызванные удалённостью социальных учреждений.

3. Соседи. При всей обособленности таунхауса он всё же имеет общие площади. А значит, у вас будут соседи. Здесь таунхаус проигрывает частному коттеджу, где вы - единственный владелец территории. Но и цена вопроса другая. Кроме того, в случае необходимости будет к кому зайти за солью.

Где в Кирове можно купить таунхаус

Таунхаусы в нашем регионе строят не так часто. Одно из наиболее выгодных предложений - село Порошино, слобода Талица, улица Видная, дом №2. Там расположены семь таунхаусов площадью от 150 до 156 кв. метров каждый с земельным участком от 2 до 5 соток. Цена - 28 тыс. рублей за кв. метр.

• экологически чистый район, 10 км от города;

• прямая дорога в Киров, наличие действующих маршрутов общественного транспорта;

• газ, электричество, центральное водоснабжение, центральная канализация;

• в шаговой доступности школа, детский сад, зона отдыха и развлечений, магазины.

Из чего они построены

Фундамент таунхауса выполнен из монолитного железобетона, что обеспечивает прочность и надёжность постройки. Кроме того, этот материал состоит из экологически чистых компонентов. Стены дома сделаны из блоков «Теплостен», состоящих из трёх слоёв. Первый слой - несущий - выполнен из керамзитобетона. Вторым слоем идёт утеплитель пенополистирол, а третьим - декоративный фасад. Все три слоя плотно соединены между собой базальто-пластиковыми стержнями, которые не промерзают и не ржавеют. Этот материал долговечен, эстетичен и хорошо удерживает тепло.

Перекрытия таунхауса железобетонные, а кровля выложена мягкой черепицей. Свободная планировка позволяет выделить от 3 до 5 комнат с тёплым гаражом или без него.

Полную информацию вы можете узнать по телефонам 8 900 526 25 22 или 26-25-22.

*Партнёрский материал