В Кировской области изменили законодательство об обманутых дольщиках

Депутаты областного Законодательного собрания на пленарном заседании приняли поправки в региональный закон «О мерах по защите прав граждан - пострадавших участников долевого строительства многоквартирных домов на территории Кировской области».

Напомним, внести изменения в региональное законодательство об обманутых дольщиках в апреле предложила прокуратура, так как ведомство обнаружило в существующих документах недоработки и противоречия. Тогда документ приняли в первом чтении. Ко второму чтению чиновники и депутаты подготовили ещё несколько поправок. В частности, они расширяют перечень дольщиков, на которых распространяется действие закона, и исключают случаи передачи некачественного жилья. 28 июня депутаты приняли законопроект в окончательной редакции единогласно.

Из сферы деятельности документа исключают тех дольщиков, восстановление прав которых возможно с помощью страхования гражданской ответственности застройщиков, поручительства банков или компенсационного фонда защиты прав дольщиков. Если банк или страховую организацию ликвидируют, люди могут рассчитывать на помощь властей.

Уточняют поправки несколько юридических терминов и расширяют действие закона на пострадавших в ходе строительства домов блокированного типа. Эта поправка должна помочь дольщикам слободы Новое Сергеево в Кирове.

Прописали в поправках требования к инвесторам и застройщикам, которые будут достраивать дома. Закон разрешал новому застройщику выкупать у граждан право требования к недобросовестной компании. Но в такой ситуации страдали дольщики, которые отдали свои деньги ликвидированным и исключённым из ЕГРЮЛ застройщикам. В таких ситуациях поправки предлагают денежную выплату за счёт средств нового застройщика или инвестора.

Кроме того, официальные обманутые дольщики смогут получать жильё другой площади, чем заявлено изначально. По желанию им могут выделить квартиры в другом городе или районе.

К самому жилью также установили требования: новому застройщику нельзя будет передать дольщикам некачественное жильё и квартиры в домах с длительными сроками эксплуатации. Прописали в законодательстве проведение конкурсного отбора новых застройщиков проблемных объектов.

Ещё одна поправка: недоплаченные ранее за жильё деньги дольщики должны будут вносить новому инвестору. Таким способом для инвесторов планируют снизить расходы, а также уменьшить размер земельного участка, который ему причитается в качестве компенсации.

Областной Минстрой предлагает дольщикам получить необходимые пояснения по новым нормам по телефону 8 (8332) 64-10-19.