6 декабря на суд чиновников, проектировщиков и архитекторов были представлены три новых объекта строительства. На улицах Володарского и Розы Люксембург появятся новые жилые дома, а в районе Хлыновской - целый микрорайон. Градсовет обсудил, хватит ли на всех парковок и школ.
Дом на ул. Володарского, 193
Рядом с Центральным рынком, на перекрёстке улиц Милицейская и Володарского, может появиться десятиэтажка с подземной стоянкой и зданием общественного назначения. Проект представил архитектор Константин Павлов. Земельный участок, где планируется строить объект, частично занимает деревянный барак, он уже почти полностью расселён. Рядом с планируемым домом уже завершается строительство другого восьмиэтажного дома (Володарского, 191). Таким образом, плотность застройки в районе Центрального рынка увеличивается.
В доме будет 49 квартир, в которых будут жить 90 человек. Машиномест с учётом общественного здания - 64. За жилым домом будет находиться детская площадка.
Претензий к внешнему виду здания у членов градостроительного совета не возникло. Заинтересовала лишь доступность социальных объектов. Прямо напротив дома находится переполненная 20-я школа (одна из самых загруженных в центре), в нескольких метрах от него - детский сад. Глава города Елена Ковалёва также отметила, что улица Володарского на этом участке является односторонней, то есть подъехать к дому можно будет только со стороны Милицейской.
- Мне очень нравится [проект дома], красиво, но там всё настолько плотно… - посетовала Елена Васильевна. - Там надо внимательно посмотреть и по парковкам, и по подъездам [к дому]. <...> Коллеги, мы должны понимать, что такое подземная стоянка. Это миллион рублей минимум. Они, может быть, накопят на квартиру, но такие деньги не каждый найдёт.
- Культура установки машины под землю всё равно потихонечку прививается. Не понимаю, почему это так трудно идёт у нас, - парировал глава администрации Илья Шульгин. - Мы сейчас стоим на пороге окончания тех дней, когда на улице, особенно на муниципальной земле, можно что-то бесплатно делать. Я помню Казань пятилетней давности, когда можно было ткнуть машину на любой газон. А сегодня ткнёшь - и ищи машину по всем штрафстоянкам. Эвакуация происходит через 15 минут. Нам предстоит пройти тот же путь. <...> Я сам лично ставлю машину на подземную стоянку. Это стоит 2 тысячи в месяц.
Критичного повышения нагрузки на социальные объекты из-за строительства этого дома сити-менеджер не прогнозирует. Однако, что касается загруженности улицы, Шульгин заявил, что сейчас с руководством Центрального рынка обсуждаются варианты, как убрать машины, которые ставят вокруг него. В этом районе возможно появление платной муниципальной стоянки. В целом возражений против такого объекта у градсовета не возникло.
Жилой микрорайон в границах ул. Хлыновская - Ленина - Тимирязева - 3-й Опытный переулок
Проект планировки территории представила организация «Проект Строй ССК». Часть территории сейчас занята многоэтажной застройкой, частными домами и СИЗО.
- Разработка проекта планировки частично затронула разработку транспортной схемы города Кирова согласно генерального плана. Транспортная схема предполагала корректировку 3-го Опытного переулка: связь Ленина и Тимирязева 3-м Опытным с выходом выше до Блюхера и пробивкой до Карла Маркса, - отметила представитель компании-проектировщика.
В микрорайоне нужно будет построить школу на 1000 мест и два детских сада на 280 мест каждый. Также предлагается построить физкультурно-оздоровительный комплекс, а в частях, где проходят санитарно-защитная зона, оборудовать платную стоянку на 88 мест, по улице Тимирязева в районе СИЗО - парковку на 406 мест.
- На сегодняшний день, если мы рассматриваем комплексное развитие территории, застройщик должен быть готов к тому, чтобы построить объекты социальной инфраструктуры, - заявил Илья Шульгин. - А сейчас выстраивать многоэтажки, как раньше… Вот сейчас ко мне приходят мамы и начинают в лицо мне кричать: вы обязаны предоставить нам места в детских садиках. Раз растут многоэтажки, тут же должны быть и детские сады. Перекладывать эти вещи на город больше не получится. Этот проект имеет право на жизнь, только когда у застройщика есть понимание, сколько социальных объектов он может позволить себе построить и передать городу. <...> Мы понимаем, что у бизнеса есть своя логика, просто нам нужно прийти к определённому компромиссу.
Шульгин предложил отправить проект на доработку, чтобы просчитать, сколько людей будут жить в этом микрорайоне и сколько социальных учреждений будет построено. Проект вновь обсудят на следующем заседании градостроительного совета в присутствии других застройщиков, которые также планируют застраивать или уже застраивают этот микрорайон.
Дом в квартале улиц Розы Люксембург - Свободы - Советской - Ленина
Новый объект в границах этих улиц на пустыре планирует построить «Железно». Проект презентовал руководитель мастерской «Архстройдизайн АСД» Алексей Иванов.
- Место очень любопытное, - отметил автор проекта. - Оно является некой границей исторического города, конечно, уже условной, сто раз до нас нарушенной. Но тем не менее у нас 15 минут до улиц Спасской и Казанской. И от нас практически начинается то, что у нас принято называть современной частью.
По словам Алексея Иванова, найти подходящее архитектурное решение для такой территории было непросто. В итоге остановились на нео-классическом варианте с «византийскими» вставками со стороны входа. У здания будет переменная этажность - 16-17 этажей. Общая площадь жилого фонда составит порядка 11 тысяч кв. метров с 63 машиноместами на территории участка.
Вид на овраг летом 2017 года. Скриншот: .google.com/maps
Члены градсовета в целом одобрили проект и отметили, что дом вызывает ассоциации с застройкой Манхэттена. Глава городской администрации Илья Шульгин заявил, что дом мог бы стать первым шагом на пути преображения этой части города.
