Новости
 
ВХОД / РЕГИСТРАЦИЯ
 
 
  • Новости
  • Подробности
  • Отгрести от себя. Как коммунальщики делят ответственность за трагедию на Преображенской

Отгрести от себя. Как коммунальщики делят ответственность за трагедию на Преображенской

Автор:
10 марта 2017, в 18:35
 

Ни одна из управляющих компаний, обслуживающих злополучный дом, не признаёт свою вину в сходе снега и гибели кировчанки. Свойкировский узнал позиции всех сторон - представителей УК, собственника нежилой части дома и независимого эксперта.

В воскресенье, 5 марта, от ледяной глыбы, сошедшей с крыши дома на ул. Преображенской, 9, погибла 66-летняя женщина. Прошло несколько дней, однако до сих пор непонятно, кто из управляющих компаний понесёт ответственность за эту трагедию. Ведь дом на углу улиц Ленина и Преображенская не простой: он имеет двойной адрес (Ленина, 76/Преображенская, 9) и состоит из трёх частей - угловой административной секции и двух жилых пристроев. Известно, что жилая пристройка со стороны улицы Ленина находится в управлении ООО «УК Ленинского района», а жилая часть дома по адресу Преображенская, 9 - в управлении ООО «УЖХ». Кто должен был чистить крышу офисной части здания, с которой, по предварительной информации следкома, и сошла злополучная глыба, пока достоверно не может сказать никто.

Отгрести от себя. Как коммунальщики делят ответственность за трагедию на Преображенской
Фото: vyatkawalks.ru

Чтобы понять ситуацию, для начала стоит рассказать историю этого здания. По данным путеводителя «Исчезнувшая Вятка», каменный дом на углу улиц Ленина (тогда Николаевской) и Преображенской был построен в 1893 году купцом Алексеем Башмаковым и поначалу был двухэтажным. За полвека в нем размещались коммерческие помещения, ресторан, женская гимназия, а после революции дом был передан конторе Вятколеса под жильё. В начале 1960-х годов дом Башмакова стал основой нового здания - советские зодчие надстроили два этажа, а с боков пристроили две жилые секции, причём жилая часть по улице Ленина оказалась визуально поделена ещё на две части - четырехэтажную «сталинку» и пятиэтажную «хрущёвку». Сегодня все эти границы между пристройками и надстройками простой обыватель без помощи специалиста вряд ли различит.

С апреля 2010 года ООО «УЖХ» была управляющей компанией дома, включая оба его адреса. Однако с 1 мая 2015 года собственники Ленина, 76 выбрали себе новую УК - «УК Ленинского района города Кирова», а с 1 января 2016 года её сменила компания-клон «УК Ленинского района».

Отгрести от себя. Как коммунальщики делят ответственность за трагедию на Преображенской

Говорит и доказывает «УЖХ»

Публичные «разборки» двух УК, отвечающих за разные части единого строения, начались 7 марта, когда гендиректор «УЖХ» Галина Булатова, в адрес которой и посыпались первые обвинения, опубликовала на своей странице «В Контакте» несколько документов, в том числе сканы технического паспорта дома. Согласно им, здание разделено на три части, обозначенные буквами «А», «Б» и «В». Зоной ответственности своей УК Булатова назвала только пятиэтажную жилую часть дома по улице Преображенской, обозначенной на плане литерой «В». Оставшаяся часть дома, как утверждает Галина Ивановна, находится в управлении «УК Ленинского района» и относится к дому по адресу Ленина, 76.
Отгрести от себя. Как коммунальщики делят ответственность за трагедию на Преображенской
Так делятся зоны ответственности по мнению УЖХ

- Оказание услуг и платежные документы предъявляются собственникам помещений, расположенным в пятиэтажной части дома по ул. Преображенская, 9, а именно вышеуказанный Литер В, - отмечает руководитель «УЖХ». - В свою очередь, сход ледяной массы, повлекший за собой причинение смерти потерпевшей, произошёл с выступа 4-х этажного здания, расположенного над входом в нежилое помещение АО «КирНИИЛП», относящегося к части многоквартирного дома по адресу: г. Киров, ул. Ленина, 76 и находящегося в управлении ООО «Управляющая компания Ленинского района».
В подтверждение своих слов Галина Булатова приложила два официальных письма из ГЖИ и прокуратуры, адресованные гендиректору АО «КирНИИЛП» (Кировский научно-исследовательский и проектный институт лесной промышленности) Наталье Двоеглазовой и датированные ноябрем 2016 года и январем 2017-го. В тот момент именно это юрлицо являлось собственником нежилых 1360 квадратных метров в указанном многоквартирном доме на Ленина-Преображенской. В настоящее время эта компания реорганизована в одноименное ООО.

Отгрести от себя. Как коммунальщики делят ответственность за трагедию на Преображенской
Галина Булатова. Фото со страницы в Facebook

В частности, в письме прокуратуры со ссылкой на кадастровый учет и всё те же технические паспорта домов отмечается, что дома на Преображенской, 9 и Ленина, 76 являются отдельными строениями, поскольку имеют различные даты ввода в эксплуатацию и кадастровые номера, а помещения, занимаемые АО «КирНИИЛП», относятся к дому по улице Ленина и не включаются в площадь дома по ул. Преображенской. Правда, в документах нет прямого указания на то, что управляющей компанией офисной части здания является именно ООО «УК Ленинского района».

Также Булатова обратила внимание, что на сайте «Реформа ЖКХ», где все управляющие компании обязаны выкладывать информацию о домах, находящихся в их управлении, относительно дома на Ленина, 76 были внесены изменения. В частности, еще 5 марта, в день трагедии, общая площадь дома значилась 3769 кв. метров, а площадь нежилых помещений 2016 кв. метров. А уже 7 марта цифры были урезаны до 1974 и 460 квадратов соответственно. В доказательство Галина Ивановна приложила скриншоты, сделанные до и после правок. Да и сам сайт «Реформа ЖКХ» подтверждает, что утром 7 марта «УК Ленинского района» отредактировала страницу указанного дома.

Отгрести от себя. Как коммунальщики делят ответственность за трагедию на Преображенской

Отгрести от себя. Как коммунальщики делят ответственность за трагедию на Преображенской

Отгрести от себя. Как коммунальщики делят ответственность за трагедию на Преображенской

Отгрести от себя. Как коммунальщики делят ответственность за трагедию на Преображенской

У «УК Ленинского района» свои аргументы

В самой «УК Ленинского района» порталу Свойкировский сообщили, что их граница ответственности проходит по капитальной стене, которая разделяет жилую часть дома по улице Ленина и нежилое помещение, принадлежащее ООО «КирНИИЛП».

- В своё время в 2015 году нам ООО «УЖХ» передало именно эту часть дома в управление, о чем имеются соответствующие акты, подписанные ими, - прокомментировал ситуацию и.о. директора «УК Ленинского района» Павел Конюхов. - И по фотографиям, и по снимкам из космоса видно, что у них кровля нераздельная с частью дома ООО «УЖХ», а наша кровля конструктивно отделена. Она совершенно по-другому устроена, не только снаружи, но и изнутри, стропильная система другая.
Отгрести от себя. Как коммунальщики делят ответственность за трагедию на Преображенской
На снимках Яндекс.Карты видно, что кровля соединенных домов имеет свою границу

Что касается технического паспорта дома, предъявленного Булатовой, то он, по мнению Конюхова, составлен с ошибками.

- Просто проектировщики посмотрели снаружи дома, особо не вникая в его смысл, и таким образом нарисовали. Почему так, я не могу объяснить. Пусть органы компетентные разбираются. Я не даю оценку, что это зона ответственности «УЖХ», я просто говорю и отвечаю за свою зону ответственности, - подчеркнул он.
Отгрести от себя. Как коммунальщики делят ответственность за трагедию на Преображенской
Так делятся зоны ответственности по мнению УК Ленинского района

Также Павел Конюхов подтвердил, что корректировки площади дома на сайте «Реформа ЖКХ» ими действительно были внесены, но только потому, что изначально были выложены не те данные.

- Когда мы подняли документы, которые направляли в своё время на сайт, увидели, что направляли верную информацию, а на сайте это отобразилось неверно, - пояснил он. - Почему, я объяснить не могу, но люди, которые у нас этим занимаются уже на протяжении 2-3 лет, смогут объяснить, если вопросы по этому поводу будут задавать какие-то органы.

Кому верить?

Генеральный директор ООО «КирНИИЛП» Наталья Двоеглазова в ответ на нашу просьбу сообщить, с кем именно у неё подписан договор об управлении имуществом, была немногословна.

- У меня в свидетельстве о праве собственности написано: «помещение в многоквартирном жилом доме по адресу Ленина, 76». Договор заключен с «Ленинской УК». Когда он был подписан? Спросите у следствия. Если следствие не разглашает, зачем я буду против кого-то свидетельствовать. Я бы с удовольствием поделилась с вами информацией, но мне правда некогда, - сказала она и попрощалась.
Отгрести от себя. Как коммунальщики делят ответственность за трагедию на Преображенской

И.о. директор «УК Ленинского района» на это ответил, что в управлении его компании действительно есть часть помещений ООО «КирНИИЛП» - это несколько офисов общей площадью 111,8 кв. метров на четвертом этаже здания.

- С ними у нас действительно заключен договор управления, - подтвердил Павел Конюхов. - А заключен он по одной простой причине: потому что все коммуникации нашего дома относятся к этому помещению. У нас заключены договоры с «КТК», с «ККС», с «Энергосбытом». А в той части дома, которая начинается с Ленина и заканчивается Преображенской, там у них свои договоры с поставщиками ресурсов. Потому что инженерные коммуникации у этих двух частей дома разные.
Отгрести от себя. Как коммунальщики делят ответственность за трагедию на Преображенской

Кому из коммунальщиков можно верить, пока сказать сложно. Руководитель АНО «ЖКХ эксперт», эксперт в сфере ЖКХ Общественной палаты Кировской области Андрей Воробьев говорит, что пока ни одна сторона для него не кажется достаточно убедительной.

- Во-первых, ещё нет заключения экспертизы, откуда всё-таки сошел снег. Да, тело женщины лежало возле входа в административную часть здания, но рядом и жилая часть дома, и по какой траектории падал снег, пока неясно. Там же ещё козырек над крыльцом, из-за которого снег вполне мог сменить направление, - считает он. - Во-вторых, документы, представленные Галиной Булатовой, ещё не подтверждают, что офисная часть дома находилась в управлении именно «Ленинской УК». Ни техплан, ни письма надзорных органов. Скорее, она пока просто выдает желаемое за действительное. С другой стороны, «УК Ленинского района» пока вообще не предъявила каких-либо доказательств и документов. И то, что она поменяла сведения на сайте «Реформа ЖКХ», говорит не в её пользу. Где действительно пролегает граница ответственности, предстоит выяснить ГЖИ, прокуратуре и следственным органам. Я думаю, сделать это можно будет на основании проектной документации дома, которая по идее должна быть у обеих УК на руках, а если же её нет, то в администрации города. Учитывая то, что мэрия является косвенным учредителем «УК Ленинского района», этот документ, я думаю, найдётся.


ТЕГИ: ЖКХ, сосульки
 
 
 
2
 
КОММЕНТАРИИ
Гость
 
Гость
Ссылка на комментарий 10 марта 2017, в 20:25
Конюхов несет очевидную пургу: проектировщики неправильно составили техпаспорт; на сайт загрузили правильно, а они злодеи все поменяли; через четвертый этаж офиса идут в дом ресурсы. Эксперт Воробьев снимает офис в помещении УК Ленинского района, т.е. он самый независимый. На сайте ГИС ЖКХ сегодня УК Ленинского поменяла информацию по данному дому. Что-то очень много вопросов! Ответ здесь только один: вчера директор УК Ленинского района Никулин решил снова стать депутатом, а для этого все цели хороши.
Гость
 
Гость
Ссылка на комментарий 11 марта 2017, в 09:49
Гость, А где настоящий директор Никулин? Кто-то может знает?
Алексей Шестаков
 
Алексей Шестаков
Ссылка на комментарий 16 марта 2017, в 09:06
Гость, в бегах.
Гость
 
Гость
Ссылка на комментарий 10 марта 2017, в 22:09
Дом один, а крыши разные - Какой бред?! Всех на нары, там пусть разбираются.
Гость
 
Гость
Ссылка на комментарий 10 марта 2017, в 23:00
Полный бред!
Гость
 
Гость
Ссылка на комментарий 10 марта 2017, в 23:04
Читая статьи, смотря новостные ролики складывается впечатление, что в Кирове вообще отсутствуют профессионалы. Дилетанты везде. Юрист крупной ООО - "муниципальной" компании даёт коментарии как в детском саду. Управляют домом не один год и сейчас говорить, что все ошиблись (проектировщики, гжи, прокуратура), на сайт послали одно, а оказалось другое или у нас зона ответственности по кровле...фото со спутника, видимо в штате ук ленинского района есть космонавт, а если бы НЛО в кадр попало....Со стороны смотрится дико! Эксперт жкх - это кто? Какое у него образование? Как он приобрёл статус эксперта? Или, просто, сам себя возглавил! Траектория одна - наклон кровли. Льдины снега с одного угла кровли не могут упасть на угол другого дома. Так эксперт мог бы вообще сказать льдины ветром перенесло в другую часть дома. Жалко Киров Тут сразу вспомнилась фраза из фильма Теория большого взрыва : — Почему я несу фигню, и почему ты меня не останавливаешь? Название фильма и цитата точно про наш город!
Гость
 
Гость
Ссылка на комментарий 11 марта 2017, в 11:08
Проверить квитанции за последний год, кто за что, у кого, денежки собирал и кто кому платил. Я думаю все станет ясно, кто должен нести ответственность!
Гость
 
Гость
Ссылка на комментарий 11 марта 2017, в 11:08
Никто сидеть не хочет.
Алексей Шестаков
 
Алексей Шестаков
Ссылка на комментарий 11 марта 2017, в 20:05
Да ежу же понятно - Башмаков и виноват, дело можно закрывать.
Гость
 
Гость
Ссылка на комментарий 11 марта 2017, в 22:07
Обе УК наказать! Ибо нефик от своих ж*п отгребать, а огребать надо было крыши. Как дети, ейбо. накосячили и так же сцутца.
Алексей Шестаков
 
Алексей Шестаков
Ссылка на комментарий 12 марта 2017, в 13:10
В принципе, неплохо было бы и вам двушечку отвесить, статья найдется.
Гость
 
Гость
Ссылка на комментарий 13 марта 2017, в 10:25
Наказать всех, иначе трагедии будут повторяться!
Гость
 
Гость
Ссылка на комментарий 13 марта 2017, в 10:41
Мерр быкофф в первую очередь виновен как главное ответственнное лицо в городе ,в чьи должностные обязанности входит осуществление контроля и управление в сфере ЖКХ!Снего и спрашивать нужно почему таким халатным образом была осуществлена работа городских УК по своевременной очистке крыш домов ,что в очередной раз привело к гибели людей!
Гость
 
Гость
Ссылка на комментарий 13 марта 2017, в 13:54
Уважаемый, проснитесь, Быков уже полгода как не мэр. Свалил в заксобрание на почётную, но ни к чему н обязывающую должность и теперь в ус не дует по поводу всех этих крыш. Вернее в усы
Гость
 
Гость
Ссылка на комментарий 14 марта 2017, в 09:36
Что ГосподА!, ЗАЕРЗАЛИСЬ сразу, когда время пришло отвечать!!!
Гость
 
Гость
Ссылка на комментарий 14 марта 2017, в 11:58
Каждый год одно и то же... Каждый год кого-то убивает льдом с крыши и что? ППР-посидели,поговорили,разошлись. Сейчас... Давайте сейчас решим этот вопрос так,чтобы это не повторялось никогда...За каждый дом,за каждую улицу,за каждый клочок этого города кто-то отвечает.Что тут непонятного? Или нужно доказывать кто за что отвечает? За зарплату они тоже доказывают свою причастность к тому или иному дому,к той или иной крыше? Сколько еще нужно убить жителей чтобы ясность в этих вопросах появилась?
Гость
 
Гость
Ссылка на комментарий 14 марта 2017, в 19:35
Сейчас ГЖИ и прокуратура трудятся на тем, чтобы отмазать УК Ленинского района. То что лед упал с крыши многоквартирного дома под № 76 по ул. Ленина очевидно (техпаспорт, договоры управления. попытка скрыть информацию). не хватает пожалуй только проверки по кадастровому учету. Обязанность УК Ленинского района как управляющей организации, причем независимо от того был ли у нее договор по всем помещениям дома или нет (по ст. 162 ЖК РФ договор считается заключенным на весь МКД после подписания договора 50% собственников), по очистке кровли так же очевидна. Сейчас бывший прокурорский работник Конюхов, который действительно несет пургу, и недалекий бедолага депутат Никулин напрягают все свои связи для того, что бы свалить вину на .... собственников нежилых помещений дома, как бы нелепо это не выглядело с точки зрения закон. И ведь выклянчат!
Гость
 
Гость
Ссылка на комментарий 15 марта 2017, в 16:38
Да-а, Во блин как оно. Кто-то что-то говорил про гандурас, не так страну назвали. Не ну 4 марта жизнь была хораша. Да,что там-обалденна.
 
   
 
Свойкировский.рф