«Мы не знаем, в какие двери ещё биться», – говорит Алла, которая живёт в доме № 81 на Октябрьском проспекте. По словам женщины, с марта подвал топит, а управляющая компания не реагирует на проблему. При этом УК выставляет дому миллионный долг. «За что? За невыполненную работу?» – задаются вопросом жильцы. О том, как дом стал «заложником» действий управляющей компании и как жители пытаются спасти его от разрушения – в репортаже портала Свойкировский.
- Непростые отношения с УК
- «Страшно жить»
- Сырость, гниль и «озеро» в подвале
Непростые отношения с УК
Будний день. Утро. К третьему подъезду дома стягиваются люди: неравнодушные жители, представитель Следственного комитета и специалисты Госжилинспекции. Несмотря на солнце, на улице морозно. Некоторые, стоя на месте, начинают ёжиться. Все ждут одного человека – директора управляющей компании «Продвижение».
– Мы его уведомили. Дозвониться не могла, отправила всё по электронной почте, – говорит жильцам представитель областного Следственного комитета.
– И у нас та же самая история. На звонки не отвечает, офис закрыт. Как достучаться до человека (речь о директоре УК. – Прим. ред.)?.. – сетует мимоходом глава дома Елена Васильевна.
У Елены Васильевны в руках толстая папка с документами. В ней – история противостояния с управляющей компанией, которая взялась за дом в начале 2020 года. Это самое появление УК «Продвижение» актив жильцов трактует не иначе как «рейдерский захват».
– Когда предыдущая УК дома разделилась на «Промус» и «Продвижение», нас начали агитировать. Я нашла документ – там разделение на два столбика, что может одна УК и что – другая. Но я не видела, чтобы проходило голосование, и сама в нём не участвовала. Помню, что мы расписывались за предоставление персональных данных. Похоже, что на деле мы подписывались за УК «Продвижение», сами того не понимая.
Жильцы вспоминают, что отношения с УК сразу не заладились. После «избрания» компания не торопилась организовывать общее собрание с жильцами, говорит главная по дому:
– Я лично принесла им бумагу с просьбой провести собрание и создать совет дома. Для них, наверное, был шок. Они думали, что будут жить, как жили, – рассказывает Елена Васильевна. – Настало время собрания и первый вопрос, который вынесла УК, – смена почтовых ящиков. Мы были в шоке! У дома столько проблем: подвал, который постоянно топит, старые коммуникации и т.д. А тут эти ящики (в эмоциях кидает резкий жест рукой в сторону подъезда).
Не дождавшись директора УК, представители ведомств решают начать осмотр. Собравшиеся идут в сторону подвала.
– А мы ведь во многие инстанции обращались за помощью. Я дважды прокурору писала. Всё безрезультатно, – рассказывает по пути жительница дома Алла. – Так как я жена мобилизованного, решила позвонить в фонд «Защитники Отечества». Мои данные приняли. Прошли и публикации в СМИ. Позже позвонили из ГЖИ, затем и в Следственный комитет позвали. Сейчас, надеюсь, наши проблемы увидят.
«Страшно жить»
Представительница Следкома с осторожностью забирается на крыльцо. Оно в полуразрушенном состоянии: видна арматура, дыра на поверхности, рядом с крыльцом – отпавшие куски бетона. Один неудачный шаг – и можно получить растяжение ноги. Следом взбираются специалисты областной Госжилинспекции (ГЖИ).
Главная по дому открывает подвал. Оттуда доносится стойкий запах сырости. И чем ближе к воде, тем больше душит этот запах. Проверяющие спускаются по разломанным ступеням, фотографируют.
– Потоп заметили 29 марта. Нам повезло, что на руках есть ключи от подвала. Это «наследство» от дворника, который раньше здесь работал. Он так и не получил от УК свою зарплату за несколько месяцев. Поэтому и ушёл.
Затопленный подвал – часть имущества жильцов. Люди узнали об этом в 2023 году и были удивлены.
– Подвал в наше управление передали ещё в 2016 году. Мы и не в курсе были. Узнали случайно, от управляющей компании, – говорит Елена Васильевна. – Подвал постоянно топит. От влаги, вон, смотрите, стены уже начали разрушаться. Страшно жить!
По словам жильцов, управляющая компания не решает проблемы, и уже давно:
– С лета 2023 года они ничего не сделали. А в январе мы узнали, что УК расторгает договор, но и перейти в другую УК наш дом не может. Всё из-за особых условий «Продвижения»: переход запрещён в течение 12 месяцев. Хотя другая компания – «Актив-Комфорт» – готова нас принять.
По факту дом числится за УК «Продвижение». Но реальных дел от УК нет, только счета, которые жильцы, большая часть – пенсионеры, исправно платят, говорит Алла.
Ударом для собственников стало извещение от УК о долге. Судя по выписке, дом № 81 на Октябрьском проспекте задолжал огромную сумму:
– За 2022 год жители якобы задолжали 660 тысяч. Мы не понимаем, как это произошло? Просили предоставить расчёты, но ответа от УК не получили. Хотя имеем полное право.
По данным на апрель 2024-го, дом за прошлый год должен почти миллион рублей. Активисты посчитали: чтобы погасить долг, с каждой квартиры нужно собрать по 25 тысяч рублей.
– У нас почти что одни бабушки живут. Где им взять деньги? Без этого, видимо, с нами не расторгнут договор, – рассказала Алла.
– Почему у вас в минусе дом, если УК уборку никакую не осуществляет? – интересуется представитель ГЖИ.
– Сами не понимаем…
Помимо дома № 81 на Октябрьском проспекте, у УК в управлении ещё шесть многоквартирных объектов. Судя по открытой документации, у каждого из них есть существенный долг перед УК. Суммы варьируются от 100 до 700 тысяч рублей.
Сырость, гниль и «озеро» в подвале
Подвал с водой – не единственное проблемное место дома. Следы воды были и в других подвалах. Спускаемся по лестнице до низа. Под ногами влажная земля вперемешку с глиной. Специалист ГЖИ заходит в помещение, где проложены коммуникации.
– Слышите? Капает вода. Откуда?
Все ищут место протечки.
– А эти трубы не должны так лежать. Они должны лежать иначе, в другом направлении.
Вскоре все собираются у глубокой прозрачной лужи. Как она образовалась – никто не понимает. Специалисты фотографируют.
– Похоже на конденсат, – говорит представительница Госжилинспекции.
На песке, как и не стенах, видны следы воды, которая постепенно ушла.
Долго находиться во влажном помещении непросто: тяжело дышать. Все стараются поскорее выйти на улицу. Но, оказавшись наверху, активисты дома ведут сразу к другому подвалу. Ныряем в следующий подъезд. К запаху сырости добавляется запах гнили.
– Когда-то в советское время здесь были кладовки, люди хранили свои вещи, – рассказывает Алла, показывая на нечто похожее на забор. – Часть вещей вывезли со временем, часть осталась.
В подвале первого подъезда – последней точке осмотра – кладовок почти нет. Но сюда по-прежнему жильцы приносят вещи на хранение: вдоль стен стоят несколько велосипедов, санки, люлька.
Выйдя из подвала, собравшиеся, не сговариваясь, идут к снегу, чтобы убрать с обуви грязь и глину.
– Почаще приходите к нам. Глядишь, таким образом нам снег во дворе раскидают, – с улыбкой обращается к гостям главная по дому.
По итогам проверки специалисты Госжилинспекции отметили факты затопления и частичного разрушения фундамента. Также проверяющих удивило, что дом, который находится на красной линии, не ремонтируют по программе капремонта. Согласно документам, капитально дом начнут приводить в порядок в 2026 году и лишь в 2031-м специалисты доберутся до коммуникаций – больной темы этого дома.
Свою проверку проводит и областной Следком. Пока что окончательное решение в ведомстве не вынесли.
655
Предложить новость
-------------------------------------