Оформление права собственности на недвижимость всегда вызывает вопросы. Есть много моментов, которые нужно обязательно учесть ещё до начала строительства или реконструкции дома. О том, на что нужно обратить внимание в первую очередь, рассказали в кадастровом агентстве «Актион».
Границы земельного участка должны быть уточнены, то есть участок должен быть отмежёван.
Также при размещении дома должны быть соблюдены градостроительные параметры: отступы от границ земельного участка должны составлять не менее 3 м, от красной линии - не менее 5 м.
Пятно застройки для размещения дома формируется с учётом охранных зон инженерных сетей (газопровод, канализация, водопровод и т.д.). В охранной зоне строительство запрещено.
При формировании пятна застройки также учитываются охранные зоны различных предприятий, если установление таких зон регламентировано законодательством. Размещение домов в них также запрещено.
Если вы хотите построить свой дом рядом с лесом, то должны выдержать расстояние не менее 30 метров от его границы.
При размещении жилого дома должны быть соблюдены необходимые противопожарные расстояния между ним и другими строениями, расположенными рядом.
Точно такие же требования должны соблюдаться и при реконструкции уже построенного дома.Если есть нарушения, администрация откажет в выдаче уведомления об окончании строительства и вы не сможете зарегистрировать права на свой дом. В некоторых случаях эти вопросы можно решить через суд. Но нужно понимать, что суд не всегда встаёт на сторону собственника.
Чтобы быть уверенным в итоговом результате, доверьте решение вопросов по оформлению документации специалистам.
Агентство кадастра «Актион»:
ул. Карла Маркса, 101, оф. 408;
телефон: 8 (8332) 64-01-00;
e-mail: action.43@yandex.ru;
группу в ВК: vk.com/action_kirov
*На правах рекламы
Фото: Rodolfo Quirós: Pexels