Авторы закона выделили несколько таких обстоятельств, любое из которых даёт вам право претендовать на ипотечные каникулы:
вы потеряли работу (при этом вы должны официально зарегистрироваться на бирже труда);
вы получили I или II группу инвалидности;
вы были на больничном больше двух месяцев подряд;
за два месяца до подачи заявления на ипотечные каникулы ваш среднемесячный доход снизился более чем на 30% по сравнению со среднемесячным доходом за предыдущие 12 месяцев, а выплаты по ипотеке в последующие полгода будут превышать 50% вашего среднемесячного дохода;
количество иждивенцев, находящихся на вашем попечении, выросло по сравнению с тем днём, когда вы заключали ипотечный договор.
Разумеется, чтобы подтвердить необходимость льготного периода по выплатам, нужно будет доказать банку, что вы действительно попали в трудную жизненную ситуацию. Для этого вам придётся собрать следующие документы:
1) выписка из Единого государственного реестра недвижимости о правах на имеющийся объект недвижимости - для подтверждения того, что это жильё действительно у вас единственное. При этом вы можете иметь долю в другом (не заложенном в ипотеку) жилище, но она не должна превышать норму предоставления площади жилого помещения. Согласно п. 2 ст. 50 ЖК РФ, эта норма устанавливается самостоятельно в каждом регионе муниципальными властями. В Кирове она равна 18 квадратным метрам на одинокого человека и 14 квадратным метрам на каждого члена семьи из двух и более человек. То есть если помимо жилья, взятого в ипотеку, у вас есть доля в другом жилище и она меньше 18 кв. м (или 14, если вы владеете квартирой или домом совместно с родственниками), то ипотечное жильё всё равно будет признано единственным.2) справка из Центра занятости населения о регистрации в качестве безработного - для подтверждения того, что вы потеряли работу;
3) справка об инвалидности - для подтверждения получения инвалидности;4) листок временной нетрудоспособности - для подтверждения того, что вы сидели на больничном более двух месяцев подряд;
5) справка о доходах - для подтверждения того, что ваш среднемесячный доход снизился или что количество иждивенцев у вас увеличилось;6) свидетельство о рождении или усыновлении либо акт органа опеки и попечительства о назначении опекуна или попечителя - для подтверждения увеличившегося количества иждивенцев;
7) заявление о предоставлении ипотечных каникул. Оно должно содержать указание на приостановление или снижение платежей по ипотеке и указание на соответствующее обстоятельство.Если же залогодателем является третье лицо, то дополнительно нужно будет приложить и его согласие.
Никаких других документов с вас требовать не имеют права.Рассмотреть ваше требование банк должен в течение пяти рабочих дней. Если вы не указали другую дату начала ипотечных каникул, то таковой будет считаться дата подачи заявления. В случае, если вам потребовалось принести недостающие документы, то датой начала будет считаться день их предоставления.
Если в течение 10 рабочих дней банк не отправил уведомления об одобрении или отказе в ипотечных каникулах или не запросил недостающих документов, то льготный период устанавливается с даты направления требования (если, конечно, вы не указали в заявлении другие сроки).