☰

– Делали ремонт в квартире, замучились страшно. Когда сняли старый линолеум, оказалось, что между полом и стеной расстояние сантиметров 15, которое просто заложено какими-то камнями и деревянными брусочками. Стены тоже в непонятных дырах. У нас только штукатурки ушло килограммов 30 на малюсенький коридор. Соседи по дому сказали, что некоторые работы внутри квартиры можно было бы сделать за счёт капремонта, это действительно так?

Как пояснили в региональном Фонде капремонта, квартира является структурно обособленным помещением в многоквартирном доме и не может быть отремонтирована за счёт Фонда. Так, согласно п. 1 ст. 166 Жилищного кодекса, средства Фонда капремонта могут использоваться для оплаты услуг или работ по капитальному ремонту только общего имущества в многоквартирном доме. Деньги могут пойти на:

• ремонт и замену лифтового оборудования, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений;
• ремонт крыши;
• ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
• ремонт фасада;
• ремонт фундамента многоквартирного дома.

Между тем есть работы, которые фонд может провести внутри квартир.

– Сюда входят работы по замене внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения. Всё остальное относится к текущему ремонту, – уточнил директор ООО «Управляющая компания «ГОРОД» Сергей Исупов.

Отметим, согласно разъяснениям прокуратуры Кировской области, к текущему ремонту относятся следующие работы:

• заделка и расшивка швов, трещин;
• восстановление облицовки фундаментов стен и др.;
• восстановление повреждённых участков гидроизоляции фундаментов;
• устройство и ремонт вентиляционных продухов;
• смена или ремонт отмостков;
• восстановление приямков, входов в подвалы;
• заделка трещин, расшивка швов, перекладка отдельных участков кирпичных стен;
• герметизация стыков элементов полносборных зданий, заделка выбоин и трещин на поверхности блоков и панелей стен и фасадов дома;
• ремонт (восстановление) угрожающих падением архитектурных деталей, облицовочных плиток, отдельных кирпичей;
• восстановление лепных деталей;
• утепление промерзающих участков стен в отдельных помещениях;
• восстановление повреждённых участков штукатурки и облицовки на стенах и фасаде;
• заделка выбоин, трещин ступеней лестниц и площадок;
• замена отдельных ступеней, проступей, подступенков; частичная замена и укрепление металлических перил и др.

В ведомстве добавили, что, согласно статье 44 Жилищного кодекса РФ, проведение как капитального, так и текущего ремонта возможно лишь на основании решения общего собрания собственников помещений в доме.

Коротко о главном:

1. Региональный фонд капремонта может тратить средства только на ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
2. Большинство восстановительных работ внутри дома проводятся в рамках текущего ремонта.
3. Все ремонтные работы в доме возможны лишь на основании решения общего собрания собственников дома.