☰

- Объясните вот какой момент насчёт уборки снега. В нашем дворе трактор огребает только дорогу, дворник - только тротуары, а кто тогда должен чистить парковочные места? Я сам, или всё-таки управляющая компания?

Чтобы разобраться в том, кто должен заниматься вопросами очистки парковки во дворе, для начала нужно выяснить, относится ли к придомовой территории.

У каждой многоэтажки по документам есть свой земельный участок, он зарегистрирован и обладает кадастровым номером. Он и считается придомовой территорией. В границы этого участка входит не только земля под домом, но и тротуары, проезжая часть двора, детские площадки, озеленённые территории. Согласно ст. 36 Жилищного кодекса РФ, земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, принадлежит собственникам на праве общей долевой собственности. Данные о границах земельных участков можно посмотреть на публичной кадастровой карте Кирова.

Если парковка входит в придомовую территорию, то содержание и управление участком возложено на ТСЖ или УК. Если жильцы дома не заключили договор на управление, то очисткой домовой территории они обязаны заниматься самостоятельно. Если же у вас есть УК, то её работу регулирует Постановление Правительства РФ №290. В нём в пункте 24 говорится, что в минимальный перечень услуг управляющей компании входит:

• сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см;

• очистка придомовой территории от снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от снежного покрова).

То есть постановление не делит придомовую территорию на парковки и проезжую часть, а значит управляющая компания должна обеспечивать уборку снега во всём дворе, включая места для машин. Однако далеко не все УК чистят парковки, ссылаясь на то, что в этом им мешают припаркованные машины. Но этот аргумент не выдерживает критики, потому что ничто не мешает управляющим компаниям предупреждать жильцов о грядущей уборке снега (например, с помощью объявлений на подъездах), чтобы те на один вечер или день припарковали свои автомобили в другом месте.

Однако бывают случаи, когда парковка организована за пределами придомовой территории, в этом случае у управляющей компании нет обязанности её очищать и вам придется решать вопрос уборки снега самостоятельно.

О главном -коротко:

Задайте свой вопрос о том, как жить в Кирове, в нашем разделе «Вопрос-Ответ», и мы постараемся на него ответить.