Рассказываем, почему Фонд капремонта откладывает даты выполнения работ и что можно предпринять, чтобы ремонт провели в более ранний срок.
- Капремонт дома на ул. Некрасова, 51 переносят уже третий раз, на все вопросы одни отписки. Дом 1969 года постройки, вокруг стоят такие же дома, есть с более поздним сроком постройки, но в них капремонты проведены. В Фонде капремонта отвечают, что всё происходит автоматически и когда мы попадём в капремонт, неизвестно. Предлагают самим собирать деньги. В доме 80% - пенсионеры, о сборе не может быть и речи. Собираемость по капремонту 97%. Что ещё надо? И как фактически попасть в капремонт?
Согласно Жилищному кодексу РФ, очерёдность капремонта многоквартирных домов определена в региональной программе на основании критериев, установленных областным
законом. В Кировской области эти критерии следующие:
- год ввода дома в эксплуатацию;
- дата проведения последнего капитального ремонта дома;
- полнота поступлений взносов на капремонт.
В Министерстве энергетики и ЖКХ Кировской области отметили, что каждый год программа капремонта актуализируется. В декабре 2017 года в статью 168 ЖК РФ была
внесена ч. 3.1, согласно которой «областной программой капремонта в приоритетном порядке могут быть предусмотрены работы по ремонту, замене лифтов, признанных непригодными для эксплуатации». На основании этих изменений была актуализирована программа капремонта: теперь в первую очередь ремонтируют те дома, где нужна замена лифтов.
- Собственники помещений вправе направить в Фонд капитального ремонта заявление о внесении изменений в программу капремонта с приложением протокола общего собрания собственников, решения комиссии по установлению необходимости проведения капремонта в многоквартирном доме, - пояснили в Министерстве.
В переносе сроков работ Фонд капремонта может отказать, если:
- собираемость взносов по дому составляет менее 50%;
- в случае низкой собираемости собственники не готовы собрать дополнительные средства на ремонт, то есть не приняли решение об установлении дополнительного взноса на капремонт или финансировании из других источников.
- Также возможно проведение капремонта дома за счёт собственных средств собственников с последующим предъявлением произведённых затрат к зачёту в счёт исполнения обязательств по уплате взносов на капремонт за будущие периоды, - уточнили в Министерстве.
Что касается дома по ул. Некрасова, 51, то капремонт в нём перенесли из-за актуализации программы, которая поставила в приоритет ремонт лифтов. Согласно
информации на сайте Фонда, ремонт крыши, подвала, фасада, фундамента этого дома запланирован на 2021 - 2023 годы; ремонт систем водоотведения, холодного и горячего водоснабжения, отопления, установка системы погодного регулирования - на 2032 - 2034 годы, ремонт системы электроснабжения - на 2034 - 2036 годы, системы газоснабжения - на 2036 - 2038 годы.
Коротко о главном:
1. Сроки выполнения работ переносят из-за актуализации программы капремонта, которую проводят каждый год.
2. В настоящее время в приоритете работы по ремонту и замене лифтов.
3. Сроки выполнения капремонта или отдельных работ можно перенести, написав заявление и приложив к нему протокол общего собрания собственников.
4. Можно выполнить капремонт дома за собственные средства и предъявить затраты в счёт уплаты взносов.
Если у вас есть вопросы, на которые вы не можете найти ответ, задайте их нам, и мы постараемся на них ответить. Фото: fkr43.ru