Банки начали массово поднимать предельный возраст ипотечников – с 70 до 75 лет, сообщают «Известия». Речь о возрасте, который исполнится заёмщику на момент завершения выплат по кредиту.
Какие банки подняли возраст?
По данным издания, на пять лет вырос возраст ипотечников в следующих организациях:
в банке «ДОМ.РФ» – с 65 до 70;
Промсвязьбанке – с 65 до 70;
Всероссийском банке – с 65 до 70;
Ак Барс Банке – с 70 до 75 лет;
Совкомбанке – до 85 лет.
Почему произошло повышение ценза?
Меры позволят расширять аудиторию и привлекать дополнительное число заёмщиков. Риски нивелируются за счёт страхования кредитуемых лиц, пояснил эксперт «Известиям».
Также к повышению ценза подтолкнул рост цен на жильё. Он тянет за собой увеличение сумм кредитов. К примеру, в Кирове с начала года цены на новостройки выросли в среднем на 10,4%, а по сравнению с концом 2021-го – на 23%.
Эксперты замечают, что всё чаще банки заинтересованы в более зрелых ипотечниках: их платёжная дисциплина может выгодно отличаться от поведения молодёжи.
Кроме того, играет роль рост продолжительности жизни. Россия в этом отношении не является исключением. Наступление пенсионного возраста сегодня вовсе не означает, что человек планирует бросить работу.
На какие условия, кроме возраста, смотрят банки, вынося решение об одобрении ипотеки?
Банки тщательно оценивают заёмщиков. При вынесении решения они учитывают:
уровень зарплаты. К примеру, для Москвы – зарплата около 150 тысяч рублей;
отсутствие кредитных задолженностей;
работа в определённых сферах экономики. По оценкам эксперта РБК, наиболее высокий процент одобрения у госслужащих, медицинских работников, работников сферы образования и науки, а также в сфере финансов, энергетики, нефтегазового сектора и промышленности.