В Кировской области УК хотят заставить провайдеров платить за использование общедомового имущества

– Несколько лет назад позиция была двоякая. Закон о связи говорил, что они могут заходить в дома и ничего не делать. Сейчас позиция меняется однозначно: оператор сотовой связи обязан платить за использование общедомового имущества, – рассказала начальник юридического отдела ГЖИ Надежда Шашина.

По словам эксперта, в Кирове уже есть пример судебной практики в этом вопросе. Так, ТСЖ дома на улице Краснофлотской обратилось в суд с заявлением о незаконном использовании провайдерами имущества многоквартирного дома. Первую инстанцию они однозначно выиграли, в настоящее время рассматривается апелляция. МТС в их доме деятельность приостановили, судебные разбирательства продолжаются с Дом.ру.

– На суде они использовали опыт жителей Республики Татарстан. Там вышестоящий суд постановил, что без всякой оценочной деятельности собственники вправе установить для провайдеров любой тариф, который им удобен и который они считают нужным. А за размещение шкафчиков в подъездах предусмотрена ещё одна сумма. Получается, что провайдер должен производить двойную оплату, – добавила Надежда Шашина.

В свою очередь представители УК отметили, что самое сложное в этом вопросе – идентифицировать владельцев установленного оборудования. Кто-то из них уже пробовал решить проблему самостоятельно:

– В протокол занесён тариф, установленный собственниками за пользование общим имуществом провайдерами, например, 1 000 рублей с подъезда. Эта сумма выбрана не экономически обосновано, она взята с потолка. Провайдеры это понимают и говорят: извините, мы найдём деньги, но не такую стоимость, а 200 рублей с одного дома, – рассказал представитель одной из УК. – МТС, например, предложили возместить компенсацию за счёт размещения в подъездах досок для объявлений. Мы согласились, но на этой доске снова их красивый логотип. А это ведь снова реклама, и они за неё снова должны платить.

Представители УК отметили, что провайдеры пугают собственников налогами, так как плата за пользование общим имуществом считается доходом собственников. А налог на каждого рассчитать проблематично, так как доля этого имущества не определена в натуре.

Надежда Шашина считает, что отсутствие заключённых с провайдерами договоров – большая «плешь» в бюджете собственников. Вырученные деньги инспектор ГЖИ предложила тратить на благоустройство придомовой территории: на установку лавочек и цветников.

– Когда решение по Краснофлотской будет, если они апелляцию выиграют, то по тому пути можно абсолютно всем идти, – считает эксперт.

По теме

 

1119 15

Тарифы на домашний интернет и ТВ могут вырасти на 10-15%