После отмены льготной ипотеки на рынке появилось много маркетинговых акций. Они ведут к завышению цен на жильё и несут риски для россиян, цитирует представителя Банка России Сергея Колганова finance.mail.ru.
Застройщики активизировали программы рассрочки и программы, связанные с аккредитивом, – «бери кредит сейчас, а потом, через девять месяцев, когда родится ребёнок, возьмёшь семейную ипотеку», говорит эксперт.
– Мы видим, что половина выдач в рыночной ипотеке – это маркетинговые акции, – говорит Колганов.
Эксперт уточнил, что по некоторым рассрочкам ЦБ видит риски: растёт стоимость объекта, и для потребителя такая рассрочка не бесплатная. Увеличивается долговая нагрузка заёмщика и ему сложно спрогнозировать, что будет, когда рассрочка закончится и его платеж резко вырастет, добавил эксперт.
Банк России мониторит подобные схемы и подсвечивает риски для потребителя. Одной из мер борьбы с подобными схемами должен стать ипотечный стандарт, который вступает в силу с января 2025 года. Документ устанавливает запрет на схемы с аккредитивами, а также ипотечные программы, которые приводят к завышению цен на жильё.
Ранее в Кремле отреагировали на повышение ставок по ипотеке.
884
