Арбитражный суд Кировской области не позволил АО «Кировская теплоснабжающая компания» взыскать с ТСЖ более 320 тыс. рублей. Напротив, «КТК» должна будет произвести перерасчёт.
После перехода на прямые платежи с «КТК» собственники некоторых домов столкнулись с проблемой двойных начислений,
сообщает паблик «ЖКХ на Вятке». «КТК» просила заплатить за горячую воду не только собственников квартир, но и ТСЖ. Так, по дому на ул. Чапаева, 47а начисление составило более 321 тысячи рублей за три месяца.
Из-за образовавшейся задолженности за неоплаченные ресурсы «КТК» обратилась в Арбитражный суд Кировской области с требованием взыскать с ТСЖ «Чапаева, 47а» 321 239 рублей.
Замруководителя регионального центра стратегических коммуникаций ПАО «Т Плюс» в Кирове Сергей Береснев пояснил паблику сложившуюся ситуацию.
– С 1 января 2017 года во всех случаях, когда в многоквартирных домах выбран способ управления УК, ТСЖ, ЖСК или иной специализированный кооператив, расходы на оплату коммунальных услуг по электроснабжению, горячему водоснабжению и холодному водоснабжению, потребляемый при содержании общего имущества в многоквартирном доме, включены в состав платы за содержание жилого помещения. То есть с 01.01.2017 АО «КТК» осуществляет расчёт платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению собственникам в МКД только на индивидуальное потребление, – рассказал он.
Объём общедомовых нужд (ОДН), по словам Береснева, рассчитывается как разница между объёмом, зафиксированным общедомовыми приборами учёта, и суммой индивидуальных объёмов, потреблённых в жилых и нежилых помещениях.
– Плату за содержание жилого помещения (в том числе в части расходов по горячему водоснабжению, потребляемому при содержании общего имущества в многоквартирном доме) предъявляет гражданам ТСЖ «Чапаева, 47а». Таким образом, речи о практике «двойных квитанций» нет, – убеждал Сергей Береснев.
В ходе рассмотрения дела «КТК» уточнила требования и попросила взыскать 92 898 рублей долга за период с марта по апрель 2017 года,
сказано в решение арбитража.
Представители ТСЖ уточнили в суде, что при расчёте задолженности за март-апрель 2017 года «КТК» не учла отрицательные значения объёмов горячей воды на общедомовые нужды в январе-феврале 2017 года. Это позволило компании необоснованно получить прибыль за непоставленный ресурс, уверено ТСЖ.
Согласно решению суда, если объём потребления собственниками дома превышает показания общедомового прибора учёта, то ТСЖ ничего не должна платить в расчётный месяц. А образовавшаяся разница учитывается в перерасчёте в следующем месяце. Соответственно, размер платы за ресурс, подлежащий внесению в следующем расчётном периоде, должен снижаться, уточнил суд.
– Суд установил, что при расчётах задолженности за поставленную тепловую энергию за соответствующие расчётные месяцы АО «КТК» не учитывало объёмы тепловой энергии на общедомовые нужды, принявшие отрицательное значение в предыдущие расчётные месяцы, что не соответствует приведённым нормам права и позволило истцу необоснованно получить прибыль за неотпущенный фактически объём коммунального ресурса. Согласно контррасчёту ответчика, задолженность по оплате тепловой энергии за спорный период отсутствует, стоимость переплаченной тепловой энергии в горячей воде составила 46 549 рублей, – сказано в решении суда.
Так как «КТК» не предоставила мотивированных возражений относительно контррасчёта ТСЖ, то арбитраж отказал компании в удовлетворении исковых требований.
Сейчас судебную практику по этому делу используют многие ТСЖ, УК и ЖСК Кирова в своей работе для уменьшения задолженности перед теплоснабжающими организациями, отмечает паблик «ЖКХ на Вятке».
Фото: pixabay.com