Минстрой готовит законопроект, который будет регулировать рынок частного наёмного жилья. На начало 2021 года, по словам вице-президента Российской гильдии риелторов Олега Самойлова, около 60% арендуемого жилья находится в «серой зоне». Чтобы сделать этот рынок более прозрачным, сфере необходима экономическая поддержка, считает эксперт.
Олег Самойлов в разговоре с ФАН заметил, что инструментов экономического стимулирования достаточно. Так, для тех, кто сдаёт жильё, необходимо снижать налоговую ставку на получаемые доходы, например, через самозанятость.
– С точки зрения нанимателя тоже есть многолетняя практика, которая неплохо работает в других странах, когда суммы, которые платятся нанимателем за снимаемое жильё, исключаются из их налогооблагаемой базы. Если подобное ввести в России, для тех, кто снимает жильё, станет значительно интереснее, чтобы договоры составлялись «по-белому», и тогда они сами будут стимулировать своих наймодателей к заключению такого соглашения, – считает Самойлов.
Эксперт уточнил, что рынок аренды недвижимости сейчас восстанавливается и движется в сторону докризисного состояния.
– Был сильный спад весной из-за карантина, – пояснил Самойлов. – Определённый отскок произошёл во второй половине года, потому что карантинные мероприятия ослабились, экономическая активность немного поднялась. Но даже этот отскок пока не вернул рынок на исходные позиции.
