Стоимость квартир в новостройках вырастет на 5 - 7%.
Замглавы российского Минстроя Никита Стасишин заявил, что переход от механизма долевого строительства к проектному банковскому финансированию может увеличить стоимость жилья на 5 - 7%.
- Это самый острый вопрос сейчас для Минстроя, потому что нам надо увеличивать объёмы и качество жилья, но при этом делать его доступным, и не только за счёт доступных ипотечных ставок. При этом многое будет зависеть от предложения банков, - передают слова Стасишина РИА Новости.
Отказаться от долевого строительства в конце октября предложил президент страны Владимир Путин. Долевое строительство - схема, при которой жильё продаётся ещё на этапе строительства. ЦБ и Агентство ипотечного жилищного кредитования до 15 декабря должны утвердить «план по замещению средств граждан для строительства банковским кредитованием и другими формами финансирования», говорится на сайте Кремля. Переход от долевого строительства жилья к механизму проектного финансирования планируется осуществить за три года. Цель такого перехода - снизить риски при взаимодействии с застройщиком.
Кировские строители считают, что резкое повышение цен приведёт к падению спроса на рынке. Поэтому при формировании цен им придётся учитывать мнение покупателей.
- При отказе от долевого строительства на 5 - 7% вырастет именно себестоимость жилья. А итоговая стоимость квартир в новостройках, в первую очередь, будет продиктована спросом на жильё, - рассказал председатель совета директоров АО «Кировский ССК» Денис Крутихин.
Тем временем квартиры в кировских новостройках уже начали дорожать - быстрее, чем в среднем по России. В 3 квартале 2017 года средняя цена за один квадратный метр в новостройках Кировской области составила 38211 рублей. На первичном рынке жилья стоимость квартир среднего качества увеличилась на 1,1%. Жители Кирова уже ответили на цены своими кошельками: продажи квартир в новостройках за год упали сразу на 39%. Сократилось в области и строительство многоквартирных домов - на 23%.
Решить проблему с обманутыми дольщикамии в Кировской области попытались местные депутаты. В региональном Заксобрании приняли закон, согласно которому дома пострадавших участников строительства жилья будет достраивать другой застройщик. В обмен он получит право аренды земельных участков под застройку без проведения торгов. Сейчас в реестре обманутых дольщиков Кировской области состоит 197 человек и 8 проблемных домов. Но реестр не учитывает, например, дольщиков сл. Новое Сергеево: их застройщик так и не признан банкротом.
