В Кирове нашли подрядчика для разработки концепции развития Центрального рынка. Конкурс выиграло ООО «Комфорт ЛСТК» из Санкт-Петербурга. Всего заявки на участие подавали две компании, но предложение московского ООО «Мунитор группе» комиссия отклонила из-за превышения максимальной цены контракта.
Петербургское же ООО «Комфорт ЛСТК» снизило заявленную стоимость работ с 3 млн 740 тысяч до 2 млн 270 тысяч рублей. В итоге комиссия признала конкурс несостоявшимся и рекомендовала заказчику - АО «Центральный рынок» - заключить контракт с «Комфорт ЛСТК». Информация об этом появилась на сайте госзакупок.
Напомним, согласно условиям контракта, исполнитель должен будет разработать 10-летний бизнес-план и генплан развития территории в границах улиц Милицейская-Володарского-Пролетарская-Свободы. От подрядчика также ждут предложений по объёмно-планировочным решениям зданий, расположенных в этом квартале, и дизайн-проект основного рыночного корпуса, интерьеров и прилегающей территории. Помимо 3D-визуализации реконструируемого пространства авторы проекта должны будут подобрать необходимые оборудование и материалы, а также составить техзадание для проектных организаций, на основании которого в дальнейшем будет разработана проектно-сметная документация на реконструкцию или строительство объекта.
Руководство Центрального рынка ожидает, что главный торговый павильон будет сохранён и реконструирован, а суммарная площадь вновь возводимых капитальных объектов составит от 12 тыс. до 20 тыс. кв. метров. В остальном же представители муниципального предприятия полагаются на разработчиков.
В частности, авторы проекта должны будут проанализировать спрос на различную коммерческую недвижимость в этом районе, наметить количественные параметры объекта (площадь, этажность, тип и ёмкость парковки), распределить арендуемые площади по профилям, форматам и сферам деятельности арендаторов и определить собственно самих потенциальных арендаторов обновлённого Центрального рынка. Кроме того, подрядчик разработает схему функционального зонирования территории с учётом размещения входных групп, пешеходных зон, элементов благоустройства и мест для парковки и схему движения транспорта на прилегающих к рынку улицах.
Также разработчики будут обязаны сделать расчёт показателей экономической эффективности (арендный план, затраты на строительство) таким образом, чтобы срок окупаемости проекта составил не более 6 лет.
Готовую концепцию исполнители должны будут представить не позднее 30 ноября 2019 года, на её реализацию отводится полтора года. Таким образом, если все сроки будут соблюдены, то к 1 июня 2021 года Центральный рынок должен предстать перед горожанами полностью в новом обличье.
16 сентября 2019, в 14:22
