Власти Кирова предложили депутатам внести изменения в правила землепользования и застройки в городе. В частности, управление градостроительства и архитектуры намерено установить границы для 38 участков, на которых будет происходить комплексное развитие территории.
По словам и.о. начальника управления градостроительства и архитектуры администрации Кирова Елены Донсковой, во всех случаях заключение договора будет происходить по инициативе правообладателя (лицо, имеющего право на земельные участки).
– Правообладатель обращается с проектом, предлагая свои мероприятия по развитию данной территории, – уточнила Донскова.
Одна из таких территорий расположена в границах улиц Стахановской, Крупской, Шинников, Лепсе, Народной в Октябрьском районе Кирова. В ходе заседания профильной комиссии Кировской гордумы депутат Михаил Ковязин поинтересовался, будут ли на данном участке построены школа или садик в рамках комплексного развития территории. По его словам, уже сейчас в районе есть дома, которые не выдерживают нормативы по доступности соцобъектов.
В ответ Елена Донскова пояснила, что при комплексном развитии территории правообладатель должен будет взять на себя обязанность по строительству соцобъектов.
– Закон, который нам позволяет развивать территорию комплексно, вступил в силу 10 января 2021 года. В настоящее время субъектом (регионом) не принят ряд документов, который позволяет принимать не застроенную территорию из-за отсутствия необходимых подзаконных актов. Исключения составляют участки для комплексного развития территорий, которые будут развиваться по инициативе правообладателя. Уже поступают такие предложения. Пошёл процесс, – сообщила представитель управления градостроительства.
Елена Донскова пояснила, для каждой территории будет отдельно разрабатываться документация планировки. Вопрос о том, сколько соцобъектов должен возвести правообладатель, будет зависеть от площади участка и от объёмов строительства.
– Если предполагается малоэтажное жильё, то и соцобъектов будет меньше. Если предполагается строительство высотного многоэтажного дома, то «социалка» там будет в бо́льших объёмах, – уточнила Донскова.
Спорным пока что остаётся момент по точечной застройке. Он, по словам чиновницы, пока что находится на стадии доработки.
