ЦБ ужесточил правила выдачи ипотеки. С октября банки будут обязаны применять более высокие надбавки при выдаче кредитов с низким первоначальным взносом до 20%. Также сложнее будет взять ипотеку закредитованным заёмщикам.
Такими шагами Банк России намерен бороться с завышением стоимости жилья на первичном рынке. Так, в сегменте договоров долевого участия по займам с первоначальным взносом менее 10 % вне зависимости от показателя долговой нагрузки заёмщика коэффициент надбавки составит 9 против 1,5 ранее, сообщает РБК.
В сегменте вторичной ипотеки надбавки тоже изменятся. Для кредитов с первоначальным взносом менее 10 % они вырастут до 4, но не коснутся кредитов с первоначальным взносом более 20 %.
Наиболее значимо надбавки вырастут для заёмщиков с повышенной долговой нагрузкой. Речь о тех, кто отдаёт за ипотеку свыше 50 % своих доходов.
Эксперты прогнозируют, что объёмы выдачи ипотеки снизятся и рынок кредитования стабилизируется. Масштаб снижения объёмов будет зависеть от того, насколько строго регуляторы рынка будут пресекать попытки банков и застройщиков обходить ограничения.
Ранее стало известно, что ЦБ РФ может ещё поднять ключевую ставку.
Фото: Свойкировский