ЦБ усилит нагрузку на банки, которые выдают ипотеку по низкой ставке «от застройщика» на новостройки. С 1 июня к таким кредитам регулятор будет применять повышенные надбавки к коэффициентам риска, пишут «Ведомости».
Банк России выделит этот вид ипотечного кредита в отдельный. В него попала ипотека на новостройки, приобретаемая по договору долевого участия, с момента её выдачи и до года после ввода жилья в эксплуатацию. Значения надбавок в документе ЦБ пока не указаны, утоняет издание.
Повышенные требования не коснутся кредитов, которые соответствуют трём условиям:
- выданы в рамках госпрограмм;
- ПДН не более 60 %;
- первоначальный взнос – не менее 30 %.
Ипотека от застройщика с околонулевыми ставками стала популярной в прошлом году. При этом, по словам председателя ЦБ Эльвиры Набиуллиной, дешёвые займы по экстремально низким ставкам вводят заёмщиков в заблуждение. Анализ ЦБ показал, что низкий процент по ипотеке достигается за счёт завышения стоимости квартиры для покупателя на 20-30 %.
1208
