10 июля Первомайский районный суд начал рассматривать дело директора строительной фирмы ООО «Техкомсервис» Валерия Лагунова. Два его объекта - на ул. Маклина, 60а и целый комплекс таунхаусов в слободе Новое Сергеево - до сих пор не достроены, без жилья остаются 165 человек. Обманутые дольщики, прежде всего, из Нового Сергеево, убеждены, что Лагунов попросту украл их деньги. Что говорит о неудавшейся стройке сам застройщик и выявило ли следствие хищение средств дольщиков, рассказываем в репортаже из зала суда.
– Ворюга, хорошо тебе живётся на наши деньги? - выпалила женщина, сидевшая вместе с другими пострадавшими дольщиками, Валерию Лагунову, пока мы ждали начала заседания.
Эта женщина - пенсионерка Галина Четина. Она продала всё имущество на Севере, чтобы переехать в Киров и поселиться в живописной слободе Новое Сергеево. Всего обманутых дольщиков 165, имущественный ущерб обвинение оценило в 377 миллионов рублей.
Валерий Лагунов, сидящий напротив Галины, потупил глаза. В зал заседания он, переваливаясь, вошёл с тростью. Ему сложно ходить и говорить: мужчина около двух лет назад пережил инсульт и стал инвалидом. Не став тратить силы на споры и оправдания, он смиренно ответил на реплику пенсионерки: «Да».
Возражать ему нечего и незачем. Лагунов уже признал свою вину, поэтому его дело сегодня рассматривали в особом порядке, то есть без судебного разбирательства.
– Мы, пенсионеры, скитаемся по Кирову. Будь ты проклят! - завершила Галина свою речь.
На столе у судьи Николая Фуфачева высились две «восьмиэтажные» стопки уголовного дела Валерия Лагунова. От момента возбуждения уголовного дела до сегодняшнего судебного заседания прошло больше полутора лет. Первое заседание должно было состояться ещё 14 июня, но тогда о заседании предупредили не всех дольщиков. Сегодня на суд пришли шесть пострадавших.
Заседание проходило в быстром темпе. Почти час прокурор бодро зачитывал обвинительное заключение. По версии следствия, в начале 2014 года Валерий Лагунов, являясь директором ООО «Техкомсервис», принял решение построить жилой дом по адресу: ул. Маклина, 60а. Он начал привлекать средства дольщиков, заключая договоры беспроцентного займа с будущими дольщиками. При этом разрешение на строительство было получено лишь в декабре 2014 года. К октябрю 2018 года Лагунов привлёк более 265 млн рублей на строительство дома по Маклина, но объект до сих пор не завершён, хотя сдать его нужно было в 2018 году.
Аналогично - со строительством в Новом Сергеево. Разрешение на строительство только одного дома в слободе изначально было выдано другой компании - «Вятка Надым», которая наполовину принадлежит Лагунову. «Техкомсервис» в данном случае был подрядчиком и фактически осуществлял строительство. В 2014 году, помимо этого дома Валерий Лагунов решил построить ещё несколько аналогичных домов. В августе 2014 года он заключил договор купли-продажи с «Вятка Надым», которая передала «Техкомстрою» объект незавершённого строительства, а затем приобрёл право пользования и владения земельным участком в Новом Сергеево. Уже летом того же года, не имея разрешения на строительство домов, Лагунов начал привлекать деньги дольщиков по договорам беспроцентного займа, как в случае с Маклина. После получения разрешения на строительство заключались договоры долевого участия. Всего с 2014 по 2017 годы Лагунов привлёк для строительства домов в Новом Сергеево не менее 202 млн рублей.
В 2014 году, в нарушение федерального закона №214, застройщик частично использовал деньги дольщиков не на строительство перечисленных объектов, а для обеспечения выполнения обязательств «Техкомсервиса» по договорам ДДУ других объектов (другие объекты прокурор не назвал) и исполнения финансовых обязательств других своих фирм. По версии обвинения, Лагунов понимал, что это «нецелёвка» повлечёт нарушение прав дольщиков. В итоге денег на завершение строительства стало не хватать. Кроме того, Лагунову пришлось потратиться на устранение последствий рекордного весеннего паводка 2016 года в Новом Сергеево.
– Лагунов направил часть средств, привлечённых в счёт расчёта по договорам долевого участия строительства дома на Маклина, 60а, на строительство домов по адресу: ул. Проезжая, 7а (в Новом Сергеево - прим. ред.), а также на иные цели, - зачитал обвинение прокурор.
Согласно выводам эксперта, который анализировал бухгалтерские отчёты компании «Техкомсервис», на строительство дома на Маклина было израсходовано 205 млн рублей (вместо 265 млн рублей привлечённых от дольщиков). Таким образом, Валерий Лагунов использовал 60 миллионов рублей на цели, не связанные со строительством дома на Маклина.
Кроме того, в качестве оплаты по ДДУ Лагуновым в доме на Маклина были зачтены выполненные работы, оказанные услуги и поставленные товары в рамках строительства жилья в Новом Сергеево на сумму 25 млн рублей. То есть застройщик расплатился за строительные работы квадратными метрами как бы сам с собой, не получив «живых» денег, но зато продолжив строительство объекта.
Также в 2017 году Валерий Лагунов заключил с подконтрольным ему ООО «КБ Менеджмент» договор уступки права требований на одну из квартир на Маклина и три ДДУ с ООО «ЖКХ-43» за строительные работы. Таким образом перед «Техкомсервисом» возникла искуственная задолженность, заключил прокурор. Это повлекло нехватку средств у застройщика на завершение строительства.
Также строение №10 в Новом Сергеево возводилось без заключения новых договоров, но на деньги, ранее привлечённые по ДДУ. На основании вышеперечисленного Лагунова обвинили по ч. 2 ст. 201 УК РФ - «Злоупотребление полномочиями». Припомнили застройщику и огрехи при строительстве нескольких домов в Новом Сергеево. Так что его судят ещё и по ч.1 ст. 238 УК РФ - «Сбыт товаров и продукции, выполнение работ или оказание услуг, не отвечающих требованиям безопасности».
Привлечение средств дольщиков до получения разрешения на строительство и «перекидывание» денег между объектами было распространённой практикой в строительном бизнесе до изменений в федеральном законе №214, которые окончательно вступили в силу с 1 июля этого года. Однако на суде не прозвучало информации о том, куда же, по версии обвинения, всё-таки пропали деньги дольщиков.
Защита же отмечает, что финансовые проблемы начали копиться, во-первых, из-за резкого роста цен на стройматериалы после кризиса 2014 года, во-вторых, из-за паводка (эти риски изначально не были заложены в стоимость квадратного метра), в-третьих, из-за ареста имущества (у компании были закуплены стройматериалы на десятки миллионов рублей, однако воспользоваться ими было уже нельзя). В итоге стройка встала и привлечь новые средства дольщиков не представлялось возможным.
Заслушав обвинение, Валерий Лагунов признал вину и раскаялся. Объяснять причины «перекидывания» денег с объекта на объект он не стал.
Прокурор, зачитав материалы дела, напомнил, что наложен арест на имущество «Техкомсервиса» и самого Лагунова. Как оказалось, у него в собственности только два прицепа и машиноместо на стоянке возле дома по Ленина, 162 («хрущёвка» 1964 года постройки), где он проживает с семьёй. Дольщики недоумевали и недовольно шептались.
– У него что, только два прицепа и доля? А деньги где наши? - спросила Галина.
– К чему прицепляли прицепы? Где машина? - присоединилась ещё одна обманутая дольщица.
По логике дольщиков, на счетах владельца компании должны быть миллионы украденных у них денег. Однако никаких хищений средств дольщиков следствие не обнаружило. Наличие в собственности прицепов Лагунов объяснил тем, что раньше владел автомобилем Land Cruiser 200, а также снегоходом и лодкой, но их пришлось продать в счёт оплаты кредитов. То же самое и с машиноместом. Что касается квартиры, то она принадлежит не ему, а его родителям. В общем, взять с него нечего.
Вообще характеристики у Лагунова положительные: ранее не судим, спиртным не злоупотебляет, соседи отзываются удовлетворительно, есть грамота за участие в восстановлении Троицкой церкви в селе Медяны.
– За время работы зарекомендовал себя как ответственный, целеустремлённый работник. На работе в коллективе имеет хорошую репутацию, отношения в коллективе всегда дружелюбные, открытый, отзывчивый. С поставленными трудными задачами справляется, - зачитал прокурор характеристику от учредителя ООО «Техкомстрой».
Прокурор не усмотрел ни отягчающих, ни смягчающих обстоятельств в деле и потребовал назначить для Лагунова наказание - 5 лет и 20 дней в колонии общего режима, а также на два года лишить его права заниматься строительством. Под стражу взять в зале суда. Земельный участок и объекты незавершённого строительства вернуть ООО «Техкомсервис» как законному владельцу, арест на личное имущество сохранить.
Дольщики с пятилетним сроком не согласились и попросили более суровое наказание.
– Мало дают. Наша семья потеряла всё.
– Мы платим ипотеку за воздух, продолжая жить в съёмной квартире.
– Совокупный обман людей. Это не только материальный, но и моральный ущерб. Я не вижу раскаяния у подсудимого. У меня седые волосы появились из-за этого.
– Чем строже, тем лучше, - по очереди выступили дольщики.
Валерий Лагунов ответил на их реплики:
– То, что не раскаиваюсь, это совсем не так. Я очень виноват перед вами, так как жильё не дал. Крайний в любом случае я. Что касается махинаций, у нас они не выявлены. Если бы были, была бы ещё одна статья.
Защитник подсудимого Игорь Мальков добавил, что против обвинения ему возразить нечего. Но посчитал запрошенное прокурором наказание слишком суровым. Дело в том, что помимо инсульта два года назад Лагунов в 2019 году перенёс ещё и операцию по удалению злокачественной меланомы кожи и сейчас наблюдается у онколога, рассказал адвокат.
– Некоторые обозвали моего подзащитного ворюгой и прокляли, - сказал Мальков. - Однако в процессе длительного расследования не было обнаружено хищения средств дольщиков. Лагунов подробно объяснял, куда были израсходованы деньги дольщиков. Понятно мнение дольщиков, которые потеряли свои деньги. Это трагедия как для них, так и для моего подзащитного. Потому что он в процессе строительства потерял всё, что до этого заработал. Он всё вложил в это строительство. Потерял здоровье.
В связи с состоянием здоровья Валерия Лагунова адвокат попросил назначить условный срок лишения свободы. Сам застройщик согласился даже на пятилетний срок, но с отсрочкой из-за болезни хотя бы на год. В последнем слове Валерий Владимирович ещё раз попытался оправдаться:
– Я 15 лет создавал организацию. Со мной пять человек работали 20 с лишним лет. Но будут ли с ворюгой люди работать 20 лет? <...> Вследствие болезни я многое переосмыслил. Нельзя всё мерить материальным. Когда находишься между этим миром и тем - это не всё - жизнь... Вы в праве осуждать меня, обвинять. Я всё это признаю, потому что я вам жильё не дам.
Гражданские иски, которые дольщики предъявили Лагунову для возмещения потраченных на жильё денег, подсудимый признал. Однако будут ли выплачены деньги, а это десятки миллионов рублей, - большой вопрос. Доходов у Лагунова нет уже два года, так как по состоянию здоровья он не может работать. Оставшееся личное имущество арестовано. Под вопросом и завершение строительства таунхаусов в Новом Сергеево. Пока застройщик не объявлен банкротом (строительство дома по Маклина, 60а медленно, но продолжается), шансов официально стать обманутыми дольщиками для тех, кто купил жильё в Новом Сергеево, очень мало. Приговор Валерию Лагунову огласят 11 июля.
Предложить новость
10 июля 2019, в 18:31
