Овраг Засора может стать визитной карточкой Кирова. Такое предложение прозвучало 30 марта во время заседания дискуссионного клуба «Архитектура и общественные пространства Кирова. Взгляд со стороны». В мероприятии участвовали приглашённые эксперты-архитекторы из Москвы: представители архитектурного бюро Wowhaus и Московской архитектурной школы МАРШ.
Провести такую дискуссию – идея областных властей. Ведь до 650-летия города осталось шесть лет, он наступит уже 12 июня 2024 года. На подготовку к круглой дате город может получить федеральное финансирование. Но чтобы обосновать необходимость средств, нужно создать концепцию преобразования города. Об этом сказал губернатор Игорь Васильев на открытии дискуссии.
С ним согласилась и президент «МАРШ лаб» Елена Гонсалес. Она тоже назвала овраг уникальной особенностью Кирова, которая может стать его визитной карточкой. Вот только нужно грамотно подойти к вопросу использования этой территории. А для этого нужна не только позиция власти по использованию этой территории, но и большая работа социологов, экономистов, архитекторов и неравнодушного городского сообщества, которые вместе должны выработать концепцию развития оврагов.
Рестораны и спортивные центры
А мы напомним, что предложений от властей по освоению оврага Засора было уже масса. И не удивительно: огромная территория в самом центре города - от Ботанического сада до Трифонова монастыря - не используется.
Так, ещё 23 марта 2011 года градостроительный совет при главе администрации города обсуждал предпроектное предложение размещения объектов культурно-оздоровительного комплекса сразу в двух оврагах: в квартале улиц Свободы - Герцена - Ленина - Горбачёва и в границах улиц Ленина - Герцена - Большевиков - Горбачёва. В первом овраге предприниматель Ольга Бронникова предлагала построить гостиницу, спа-салон, фитнес-клуб с тренажёрным залом и открытый бассейн.
Во втором овраге ООО «Город-сад» планировало открыть культурно-развлекательный центр с кафе, галереей современного искусства и кинотеатром. По задумке авторов, территория обоих оврагов должна была соединиться через подземный туннель под улицей Ленина.
Этот первый проект вызвал споры членов градсовета. Например, они сомневались, можно ли использовать овраг, который относится к памятнику природы, под размещение гостиниц и спортивных залов. Вызвал сомнение и размер здания культурно-развлекательного центра: некоторые члены градсовета сошлись на том, что оно слишком большое и может закрыть панораму храмового комплекса Трифонова монастыря со стороны улиц Герцена и Ленина.
После первого обсуждения застройщику было поручено выполнить качественный макет для наглядности и при этом учесть, что во время строительства должен быть сохранён рельеф, а для этого объекты капитального строительства необходимо выполнить в «лёгких», остеклённых конструкциях павильонного типа. Кроме того, рекомендовалось максимально сохранить озеленение оврагов. В свою очередь администрация города обязалась проанализировать, насколько предполагаемая застройка соответствует функциональному назначению земельного участка.
В итоге на повторном заседании градостроительного совета, который прошёл 25 апреля 2012 года, проект застройки первого оврага (Свободы - Герцена - Ленина - Горбачёва) сильно изменился. Так, на дне оврага предлагалось организовать два водоёма и разбить сад скульптур. А вот объекты капитального строительства планировалось разместить на склоне оврага.
В итоге члены совета решили, что по сравнению с первым вариантом новое предложение более предпочтительно, поэтому проект одобрили и приняли за основу застройки. Правда, посоветовали расширить пешеходные дорожки на дне оврага, чтобы зимой по ним могла проехать снегоуборочная техника. А ещё организовать открытые площадки для детской рекреации или, как вариант, предусмотреть возможность размещения детского кафе.
Что касается второго оврага (Герцена - Казанская - Горбачева - Ленина), то 24 февраля 2014 года градсовет одобрил размещение здесь культурно-развлекательного комплекса. Правда, членов совета смутило число парковочных мест – оно на 100 машиномест превышало минимально необходимое. Поэтому проект приняли с рекомендацией уменьшить плотность застройки и максимально сохранить природный ландшафт.
В сентябре 2013 года инвестору было выдано разрешение на начало строительства в овраге между улицами Ленина и Свободы. По задумке застройщика в двухэтажном здании культурно-оздоровительного центра должны были появиться тренажёрные и выставочные залы, небольшое кафе, а также торговые залы салонного типа.
Летом 2016 года эта стройка оскандалилась. На заборе объекта появилось объявление о продаже парковочных мест на встроенной автостоянке, хотя по проекту парковка предусматривалась только на крыше второй очереди объекта, разрешение на строительство которой ещё не выдавалось. В первой же очереди, по которой разрешение на строительство было продлено, никаких крытых парковочных мест не предусматривалось вообще. Чиновники городской администрации выехали на объект и пообещали подключить к разбирательству прокуратуру. Но предприниматель Ольга Бронникова пообещала, что продажи не будет.
В том же 2016 году, так и не завершив строительство, застройщик объявил себя банкротом. Правда, земельный участок в овраге Засора всё ещё находится у него в аренде.
Во втором овраге - между Ленина и Казанской - работы по-настоящему так и не начались. Застройщик успел поставить лишь забор вокруг арендованного участка. Но финансовый кризис заставил отказаться от дальнейших работ. Забор убрали.
Школа со стадионом
Про овраг Засора в Кирове в последний раз вспоминали в конце февраля 2018 года, когда новый глава администрации города Илья Шульгин выдвинул
предложение построить в оврагах школу, мотивировав это тем, что в центре города дефицит школ и спортивных объектов. Например, школы №№ 16, 20, 58 учатся в две смены, а для строительства новых учебных заведений свободной земли в центральной части Кирова практически нет. Если учесть, что для размещения одной школы требуется участок площадью 2 - 3 га, а единственная подходящая земля найдена в районе перекрёстка Карла Маркса и Профсоюзной - тоже в овраге, то размещение общеобразовательного учреждения в овраге Засора, который находится в муниципальной собственности, не кажется чем-то из ряда вон выходящим. 26 февраля 2018 года Илья Шульгин поручил городским департаменту муниципальной собственности и управлению строительства и развития инженерной инфраструктуры провести экспертизу оврагов и оценить, насколько возможно построить здесь спортивно-образовательные учреждения.