Сани летом можно не готовить? Почему центру зимнего отдыха «Калинка-Морозов» грозит закрытие

В четверг, 9 августа, в кировском арбитраже состоялось первое судебное заседание по иску администрации города к ООО ТФ «Калинка», который находится на склоне за Вятской филармонией около десятка лет. В мэрии утверждают, что арендатор земли допустил массу нарушений в сфере экологии, из-за которых склону грозит обрушение. Арендатора уже обязали освободить пять земельных участков, расположенных на склоне, и провести рекультивацию земли, то есть вернуть территорию в первоначальный вид. Так что к зиме Киров может лишиться популярного места отдыха в центре города. Что по поводу ситуации говорят руководители бизнеса, спортсмены, чиновники и экологи, читайте в нашем материале.

Гору развернули не туда

Кикиморская гора издавна пользовалась популярностью у вятчан. Ещё в XIX веке зимой по склону катались на санях взрослые и дети. В наше время его облюбовали лыжники, сноубордисты и любители покататься на ватрушках. В 2010 году здесь торжественно открылся Центр зимнего отдыха «Калинка-Морозов». Мест подобного формата для зимних забав в Кирове до сих пор очень немного: помимо «Калинки-Морозов» есть центр горнолыжного спорта Ski club и парк активного отдыха «Северный» - оба находятся на Филейке.

Постройки и верёвочный парк ЦЗО «Калинка-Морозов». Август 2018 года. Фото: Свойкировский.рф

Директор ООО «Хлыновские палаты» (одно из юридических лиц компании «Калинки-Морозов» - прим. ред.) Владимир Вачаев рассказывает, что Центр отдыха появился «на голой земле». Почти за десять лет в территорию были вложены десятки миллионов рублей: сделано освещение, установлены подъёмники, пункты проката лыж и ватрушек, благоустроен склон, ,верёвочный и батутный парки, чтобы ЦО работал не только зимой, но и летом.

Кадр из презентации ЦЗО «Калинка-Морозов». Кикиморская гора до благоустройства

Первоначально предполагалось обустраивать территорию по-другому. По словам Вачаева, планировалось, что спуск будет вести к улице Милицейской, а не в сторону Ежовского пруда, который находится практически под склоном. Кроме того, были планы обустроить рядом каток.

Жилые дома в сторону ул. Милицейской

В 2005 году руководство центра получило документ, позволяющий формировать земельный участок. На территорию со стороны Милицейской претендовала ещё и компания-застройщик. В итоге «Калинке-Морозов» отстоять землю не удалось, и вместо катка появился многоэтажный дом. Арендатору пришлось заняться обустройством другой части склона, нижняя часть которого входит в границы природного памятника «Ежовский озёрно-родниковый комплекс».

– Иного выхода у нас не было, кроме как «разворачивать» гору, уполаживать склон, выполнять сложные и объёмные работы и использовать эту территорию, - говорит Владимир Витальевич. - В данный момент родники и ключи каптированы (выведены на поверхность и специальным образом оборудованы - прим. ред.). Эта территория раньше была оползнеопасной, но проведённые нами работы по уполаживанию (технологические операции по отсыпке, перемещению земляных масс на склонах и откоса - прим. ред.) склона обеспечили его безопасность. Это подтвердили специалисты ООО «Вятизыскания»: оползневых проявлений не установлено. Но часть территории начиная от часовни «Бориса и Глеба», рядом с КБ «Хлынов», и до Трифонова монастыря представляет из себя оползнеопасную территорию.

Фото: vk.com/kalinka_sport

Есть ещё одна часть склона, которую руководство «Калинки-Морозов» хотело бы сделать пригодным для катания. Там также нужно проводить уполаживание, каптаж и отвод родников, которые бьют из-под склона. Но по нему договорные отношения уже расторгнуты.

Склон, который ЦЗО планировал оборудовать для катания. Вид со стороны Ежовского пруда. Август 2018. Фото: Свойкировский.рф

В чём претензии администрации города?

В мэрии склон считают опасным. В мае экологи выявили на территории Ежовского озёрно-родникового комплекса, в том числе на территории нижней части склона, который находится в пользовании Центр отдыха «Калинка-Морозов», несколько свалок.

– По словам специалистов, обустройство горнолыжного склона изначально проводилось без какого-либо проекта. В результате на этой территории (в том числе на самом склоне) оказались засыпаны несколько родников, причём засыпаны строительным мусором, - отметили в пресс-службе городской администрации.

Владимир Вачаев считает, что горадминистрация в своё время сама должна была позаботиться о берегоукреплении. Он рассказывает, что ещё в 2008 - 2009 годах был разработан соответствующий проект, но его отложили в долгий ящик.

– После разработки проекта нужно было делать работы по берегоукреплению. «Кировводпроект» нам рекомендовал каптировать ключи и уполаживать склон. С 2008 года мы проводили эти работы. Завозили грунт, делали склон пологим и пригодным для катания. Предполагалось, что соседняя территория будет укреплена.

В июле 2018 года на территории ЦЗО упал грузовик, свозивший грунт. Фото: Строим Киров

Глава горадминистрации Илья Шульгин, в свою очередь, отмечает, что арендатор не согласовал с властями проведение этих работ, хотя должен был.

Интересно, что склон арендатор начал отсыпать в 2008-2009 годах, а первые проверки начались только в 2016-м. Тогда и были обнаружены вкрапления строительного мусора 5-й категории на склоне, куда завозился грунт для уполаживания. В целом, как подчёркивает Владимир Вачаев, до 2018 года никаких серьёзных проблем у ЦЗО не было.

Источник фото: 7kholmov.ru. Дата снимка неизвестна

В теруправлении по Первомайскому району говорят, что предписания по поводу засыпки родников выдавались неоднократно, но арендатор не устранял нарушения. Следующий срок наведения порядка был обозначен до 1 октября этого года, но внеплановая проверка экологов в мае послужила для городской администрации основанием для расторжения договора. В итоге разрешение на использование четырёх земельных участков Кикиморской горы (как раз тех, на которых расположен склон) было отозвано у Центра отдыха досрочно. Ранее столь жёстких мер - вплоть до расторжения договора - в отношении арендатора не предпринималось.

В администрации города ссылаются на случай, когда оползень на потенциально опасном склоне привёл к трагическим последствиям. Это произошло в 1996 году в районе шинного завода. Причиной оползня стала течь в проложенном на этом участке водопроводе. Вода скапливалась в грунте, который в итоге сошёл со склона. Это привело к гибели человека.

– На сегодняшний день, поскольку склон засыпан, он опасен, - убеждён глава городской администрации Илья Шульгин. - Родники никуда не делись, они засыпаны. Я не знаю, зачем это сделано, потому что засыпать родники - это безумие. Вода всё равно найдёт выход. Склон подмывается. Эта масса грунта, которая завезена, может просто съехать. У нас такое уже было на улице Заводской, погиб один человек. А здесь чего дожидаться? Поэтому всё убрать, склон привести в нормативное состояние. Кстати, раньше внизу склона была галерея родников, куда жители ходили набирать чистую воду. Сегодня этого нет. Всё это завалено строительным мусором. Есть фотоматериалы, каким был склон до того, как на нём начались работы. Какие-то разговоры о том, что кто-то пытается у детей что-то отобрать - это неправда. Человек [арендатор] мусорит и не хочет убирать.

Прибрались, но поздно

Владимир Вачаев не отрицает, что на одном из выявленных участков, который относится к территории центра отдыха, мусор, действительно, был. Впрочем, как и в других местах Ежовского озёрно-родникового комплекса.

– Где брать грунт [для уполаживания]? В городе Кирове. Копают в центре города. В любом случае появляются остатки от прошлых строений - в основном кирпич. Как вы думаете, представляет ли он реальную опасность для экологии? - задаётся вопросом Владимир Вачаев.

Источник фото: vk.com/zlo43. Июнь 2016 года

При этом он утверждает, что выявленные нарушения всё-таки устранялись. Но до окончательного схода снега в этом году у ЦЗО в принципе не было возможности полноценно организовать приборку. Хотя, по словам Владимира Вачаева, после проверки 2016 года объём мусора сократился.

– В 2017 году мы уменьшили объём обнаруженных, практически не опасных отходов V - класса, с 200 кубов до 50, - говорит директор «Хлыновских палат». - На данный момент остался один кубический метр. Это строительный щебень, потерявший потребительскую ценность, и битый строительный кирпич, которые, в принципе, и необходимы для укрепления склона при проведении работ по уполаживанию и берегоукреплению склона. На поверхности они не должны быть, они должны быть в слое грунта и засыпаны не менее чем 20-сантиметровым слоем земли. То, что мы делали, не опасно для экологии. А нас обвиняют во всех смертных грехах.

Вид на Кикиморскую гору и остатки строительного кирпича на склоне (второе фото, в центре). Август 2018 года. Фото: Свойкировский.рф

Заметил изменения к лучшему и замминистра охраны окружающей среды Кировской области Тимур Абашев:

– Территория, конечно, находится в запустении, там постоянно нарушается режим содержания особо охраняемой природной территории. Но документально подтверждено, что меры по пресечению нарушений режима есть. Я своими глазами видел, что мероприятия по расчистке мусора идут. Да, территория всё ещё захламлена, но ситуация изменилась по сравнению с тем, что было месяц назад, - заявил он на комиссии по вопросам экологии и природопользованию Общественной палаты в июле этого года.

На момент публикации статьи склон, по крайней мере, его поверхность, от строительного мусора был очищен (см. фото), продолжалась приборка остальной территории.

Очистка территории от строительного мусора. Август 2018 года. Фото: Свойкировский.рф

– Остаётся берегоукрепление. Теоретически можно это делать. Но нужны права на землю, а их не дают. Нам говорят: делайте. А кто это будет делать? Ресурсов таких нет, - говорит Вачаев.

Действительно ли опасен склон?

Геологи и экологи высказывают разные мнения о безопасности склона. Так, профессиональный геолог, имеющий многолетний опыт работы в надзорных органах (имя и место работы мы не называем по его просьбе), утверждает, что опасность сползания склона действительно есть.

– Этот склон всегда был потенциально опасным, - рассказал эксперт. - Ежегодно проводится мониторинговое наблюдение. В настоящее время склон находится в относительно стабильном состоянии, но под воздействием многочисленных факторов, в том числе крутизны склона, обводнения его нижней части за счёт родников, а также строительных работ, которые проводятся на склоне, могут привести к нарушению его устойчивости и к образованию оползневых смещений.

Причём, как отмечает специалист, в зону воздействия могут попасть здания и строения, расположенные вдоль другой части берега. Где, в каком месте и когда именно могут начаться опасные подвижки грунта, предсказать невозможно.

– В первую очередь должны были быть выполнены инженерные мероприятия по защите склона, в том числе организованный сбор и отвод родниковой воды, - подчёркивает геолог. - Этого не выполнено. Родники засыпаны грунтом вперемешку со строительным мусором, что может негативно сказаться на устойчивости склона и привести к образованию оползневых деформаций. Любые работы должны проводиться в соответствии с проектом и требованиями к застройке оползневых районов.

Получается, что и дома, построенные по левую сторону от Центра отдыха вдоль Ежовского пруда, находятся на потенциально опасной территории. Более того, строительный мусор ранее был обнаружен на берегах самого водоёма, где располагаются частные жилые дома. Но публичные претензии выдвигаются именно в адрес «Калинки-Морозов».

Состояние Ежовского озёрно-родникового комплекса. Август 2018 года. Фото: Свойкировский.рф

Мнение экологов-общественников по поводу склонов оказалось не столь категоричным, как у геологов. В середине июля на заседании комиссии по вопросам экологии и природопользования Общественной палаты Кировской области специалисты обсудили состояние «Ежовского озёрно-родникового комплекса» - нижняя часть склона ЦО «Калинка-Морозов» попадает в его границы.

– Наша комиссия осматривала склон и сверху, и снизу. Лично я опасного скопления мусора не заметил, - рассказал порталу Свойкировский председатель комиссии, заслуженный эколог РФ Николай Бурков. - Никакой экологической катастрофы там нет. Формально это памятник природы, но системообразующие объекты отсутствуют (родников мы не обнаружили, водокачка, которая там раньше была, разрушена). Границы этого памятника не обозначены, в реестре недвижимости его нет. Государственным органам предстоит большая работа, если они собираются оставлять этот объект в качестве природоохранного. Хотя я сомневаюсь, что его восстановление в принципе возможно.

Каких-либо серьёзных претензий в адрес арендатора по части экологии в предыдущие годы Николай Бурков не припоминает. Комиссия ОПКО сделала вывод, что на этом месте вполне возможно размещение спортивного комплекса, но всем сторонам конфликта посоветовала предпринять определённые меры. Так, Министерству охраны окружающей среды было рекомендовано привести «Ежовский озёрно-родниковый комплекс» в надлежащее состояние либо изменить статус земли с сохранением оставшихся ценных компонентов. Администрации города Кирова - провести работы для использования спорных участков в рекреационной деятельности и организовать ливнёвку. Центру зимнего отдыха - содержать территорию в соответствии с законом.

Что говорят о Центре отдыха спортсмены и посетители

При Центре отдыха «Калинка-Морозов» работает секция обучения катанию на сноуборде и горных лыжах. В прошлом году «Спортивная федерация фристайла Кировской области», которая разместилась на территории ЦО, выиграла президентский грант. Он позволяет обучать азам зимних видов спорта детей от двух лет. На склоне ежегодно проходят городские и областные соревнования по горным лыжам и сноуборду.

Фото: vk.com/kalinka_sport

Более того, там проводились даже городские мероприятия. Так, в 2015 году теруправление по Первомайскому району приглашало кировчан на спортивный праздник «Отдыхаем всей семьёй». Видимо, потенциальная опасность склона чиновников тогда не пугала либо о ней ещё не было известно.

Новости о возможном закрытии Центра «Калинка-Морозов» стали неожиданностью для сотрудников, тренеров, посетителей и спортсменов, которые привыкли кататься на склоне за филармонией.

– Потрачено большое количество времени, сил, энергии, средств, чтобы сделать то, что сейчас находится на этом месте, - прокомментировала тренер ЦЗО «Калинка-Морозов» Юлия Юферева. - В настоящее время ребята, обучающиеся в ЦЗО, активно принимают участие в соревнованиях различного уровня, в том числе и во всероссийских детских соревнованиях по сноуборду, где выполняют нормативы юношеских и взрослых разрядов. Если Центра не будет, что будет на этом месте и, самое главное, через какое время? Куда должны пойти дети, которые у нас занимаются?

Фото: vk.com/kalinka_sport

– Люди детский спорт развивают, активный досуг организовывают для всей семьи, нацелены на масштабные проекты, а их под «бюрократический бульдозер», - пишет один из участников флешмоба Константин Денисов.

Отец 12-летней сноубордистки из Кирово-Чепецка Юлии Дуняшевой считает, что склон в этом месте отлично подходит для занятий спортом и претензий к безопасности территории у него нет.

– Дочь занимается в ЦО «Калинка-Морозов» уже третий сезон, - рассказывает Марат Дуняшев. - Изначально речь о профессиональном спорте не шла, рассматривали это как досуг. Но тренер Юлия Юферева её научила, и нас затянуло. Сейчас дочери всего 12 лет, а она уже выполнила второй взрослый разряд. Нам там нравится, атмосфера очень душевная, все, как одна семья.

– Я узнал о закрытии в конце июня и был очень огорчён, ведь «Калинка-Морозов» - один из самых развитых центров зимнего отдыха в городе Кирове, - добавляет сноубордист Егор Останин. - Здесь я нашёл много друзей, работники добрые и отзывчивые, новый уровень инфраструктуры, всегда хорошо обработанные склоны. А минусов я не видел и не знаю. «Калинка-Морозов», на мой взгляд, ничем не уступает в плане склонов, подъёмника и обслуживания комплексу на Филейке. Я буду надеяться, что их не закроют, ведь многие люди не смогут там кататься и отдыхать.

Фото: vk.com/kalinka_sport

Впрочем, о работе Центра отдыха далеко не все отзываются восторженно. Например, сам Илья Шульгин в разговоре с журналистом портала Свойкировский негативно отозвался о качестве снега на Кикиморской горе.

– Я сам лыжник и хотел сына тоже поставить на лыжи. Один раз съехал по склону и сказал, что больше этого не буду делать никогда, потому что я ехал по песку. Это безобразный подход к делу. Так не делают нигде. Хочешь делать склон - пожалуйста. Ставь снегоделательную машину, чтобы были белоснежные склоны, чтобы это было приятно для горожан, красиво. Горнолыжная площадка - это праздник. То, что я там вижу, - это какое-то мучение, а не праздник. Таких подъёмников нет больше нигде.

Не слишком восторженно отзывается о состоянии склона и один из частых посетителей Центра отдыха Дмитрий.

– Мы с дочерью ходим туда каждую зиму. Честно говоря, о возможном закрытии я узнал от вас, - рассказал Дмитрий нашему корреспонденту. - Там бывает грязно, попадался песок. Катанию это сильно не мешает, а вот покрытие сноуборда или лыж от этого может испортиться. Да и горка сама по себе маленькая. Для обучения - в самый раз, но склон на Филейке, я считаю, лучше.

Фото: vk.com/kalinka_sport

О грязном снеге сообщали и пользователи сайта activ43.ru. Так, в феврале этого года появилось следующее анонимное сообщение:

– Летом валит землю с хламом, а зимой городской снег с химией (все, наверное, имеют представление, какой у нас в городе снег). А люди наивные идут с детьми там барахтаться. И людям, живущим рядом, никакого покоя и сна, ведь возят всю ночь. Как с этим бороться - непонятно.

– Песка и глины я не видел, - возражает Марат Дуняшев. - А этой зимой склон был вообще отлично сделан. Когда проходили последние соревнования ближе к концу сезона, и то умудрились привезти белый снег. Насколько я знаю, склон каждый год ровняют. Склон идеально ровный, гладкий.

Обустройство горы в зимний период. Фото: vk.com/kalinka_sport

Чтобы установить систему оснежения склона нужно привлечь инвестиции, по нашим подсчётам, порядка 20 – 30 млн рублей, - возражает на реплику Ильи Шульгина Владимир Вачаев. - А подъёмники, установленные на склоне - профессиональные и безопасные, предназначены для подъёма на верх склонов в основном спортсменов небольшого роста, то есть детей. Установка другого типа подъёмников, в том числе кресельных, для коротких склонов неудобна и нерентабельна.

Президент Федерации горнолыжного спорта Кировской области Эдуард Коковихин призывает обе стороны к компромиссу.

– Дело это [центр зимнего отдыха] в центре города совсем не бесполезное. Со своей стороны я понимаю администрацию города в их стремлении не нарушить все подзаконные акты. Ни один из чиновников не возьмёт на себя ответственность нарушить какой-то закон. Так что надо искать точки соприкосновения. И той, и другой стороне нужно постараться что-то сохранить.

Что будет, если Центр отдыха закроют?

Планы по развитию комплекса у «Хлыновских палат» были весьма амбициозные. Создан проект многофункционального архитектурно-культурного комплекса, который включает в себя не только уже существующий склон для горнолыжного спорта, но и предполагает обустройство теннисных кортов, вейк-парка (место для занятия на водных лыжах), велопарка, поля для мини-футбола, площадки для скалолазания и так далее. Всё это по замыслу создателей проекта должно быть связано пешеходными дорожками и канатной дорогой, и расположиться на территории от улицы Урицкого до Вересников включительно. Бюджетных затрат не предполагалось, всё - на деньги инвестора. Частично этот проект уже реализован на деньги Андрея Морозова, но комплексного спортивного и туристического кластера не получилось. Земли, на которых с привлечением инвестора планировалось построить административно-деловой центр и дома повышенной комфортности для гостей города, были переданы в управление ДК «Космос». Как уверяет Владимир Вачаев, они сейчас никак не используются.

Проект архитектурно-культурного комплекса в миниатюре

Администрацию города, как говорит Вачаев, этот проект не заинтересовал. При этом строительство велопарка уже началось. Но, по его словам, у городской администрации есть намерение расторгнуть договор ещё и по этому участку, также из-за наличия строительного мусора на территории.

Владимир Вачаев говорит, что уже не надеется на благоприятный исход конфликта и не видит у городской администрации стремления к конструктивному диалогу:

– На прошлой неделе у нас были представители администрации, показывали, что на всём склоне есть строительный мусор. Мы сказали, что свой мусор на конкретном выявленном месте уберём. Но они не смотрели, что уже сделано, не фиксировали, что территорию можно дальше использовать для катания, что дальше можно совместно проводить мероприятия по берегоукреплению. Вместо этого они начали искать границы земельного участка.

У арендатора есть предположения, почему публичные претензии возникли к спорткомплексу именно сейчас, а не раньше. Владимир Вачаев подозревает, что дело тут не в экологии.

– В 2008 - 2010 годах интерес к этому участку был у застройщика, который построил соседние дома. Он выходил на губернатора с предложением благоустроить территорию с условием, что ему будет предоставлена возможность построить ещё два дома. Мы в данном случае можем только предполагать. <...> Сейчас администрация инициирует проведение исследовательских работ по всей территории склона. Вероятно, будет разработан проект по берегоукреплению. А где взять деньги? Скоро 650-летие города. Будут выделены федеральные средства, их нужно будет осваивать. Как удобно: эту проблему [по берегоукреплению], которую сейчас решает частник, то есть Морозов, решить за бюджетные деньги, предложив всё это заинтересованному лицу, - рассуждает Владимир Вачаев.

Определённое видение, как можно использовать эту землю, в мэрии действительно уже есть. В рамках мероприятий по празднованию 650-летия города власти планируют объявить архитектурно-планировочный конкурс.

– Нужно нормально распланировать эту прекрасную территорию, где можно гулять и заниматься, например, малым байкингом (катание на горных велосипедах - прим. ред.), хайкингом (прогулки по горной местности - прим. ред.), - прокомментировал Илья Шульгин. - Тем более что между Ежовским прудом и рекой Хлыновкой есть гривка, по которой ходят люди, это прекрасный пешеходный маршрут. Можно подняться до Трифонова монастыря или на Набережную Грина. Всё, что нужно сделать, - привести в порядок склон, уположить его согласно проекту, разровнять, провести планировочные работы, утрамбовать, положить плодородный слой почвы, посадить траву или постелить искусственный газон. Зимой зону можно оборудовать под горнолыжный склон, поставить нормальный подъёмник. Всё это не бог весть каких денег стоит, так делают во всём мире. Об этом неоднократно говорилось Андрею Николаевичу [Морозову] на всех совещаниях. Не слышит.

Дорога вдоль Ежовского пруда. Май 2018 года

Первое судебное заседание по иску администрации к Центру «Калинка-Морозов», состоявшееся 9 августа, подтвердило, что ни одна из сторон не намерена идти навстречу друг другу. Суд лишь рекомендовал мэрии уточнить исковые требования. Администрация города будет добиваться освобождения от отходов пяти земельных участков, каптажа «всех источников, выклинивающихся на склон», их отведения и ряда других работ. А по итогу - возвращения территории склонов в первоначальное состояние. Следующее судебное заседание состоится 11 сентября.

Фото на подложке: vk.com/kalinka_sport

По теме

 

7886 4

Прогулки у воды. Возле малоизвестного пруда в историческом центре Кирова может появиться парк