В конце сентября вокруг дома по ул. Карла Маркса, 129 начали устанавливать забор. Однако жители соседних домов не обрадовались этому, так как за ним оказались и детская площадка, и мусорные баки. Старший по дому по ул. Карла Маркса уверяет, что все работы проведены по закону.
Однако жители соседнего дома отнюдь не верят, что сделано это законно или вообще не назло соседям.
- С какой целью ставят, непонятно, - говорит житель дома на ул. Пролетарской, 43 Алексей. - Просто управляющий дома со своими амбициями полностью хочет отгородить людей от детской площадки и мусорных баков. Детская площадка всегда была общая, а тут начали отделять. Чуть ли не платный вход хочет сделать на площадку. Но это уже совсем дурдом. Мусорные баки тоже теперь находятся за забором, к этой площадке почти весь квартал относится.
По словам мужчины, пока не было забора, машины могли разъехаться во дворе, а теперь нет. А дети, выходя из дома, попадают сразу на проезжую часть: «машины чуть ли не по ногам едут».
Алексей говорит, что управдом не объяснял жильцам, на какие цели собирают подписи.
- Половина жильцов не понимает, что происходит, пенсионерам по ушам, как говорится, ездит: жители дома жалуются, что старший по дому под давлением подписи собирает. Говорит, что если вы не подпишите, то я устрою вам «сладкую жизнь». Также какие-то бумаги показывал, а там 100% подписей. 100% голосов никогда не собрать с жильцов многоэтажки, это нереально. Потом с людьми разговаривал, и выяснилось, что им вообще никто не объяснял, зачем подписи, - полагает мужчина.
Кировчанин добавляет, что, по слухам, деньги на строительство забора управдом взял из средств капремонта, однако ничем подтвердить эту информацию Алексей не может.
Всё по закону
Управляющий домом на Карла Маркса, 129 Дмитрий Лимонов отмечает, что всё сделано по закону: решение было принято на общем собрании.
- Жильцы устали смотреть на этот бардак. Соседние дома ставили машины на нашей дворовой территории, на территории детской площадки. Из-под колёс машин снег валили прямо на детскую площадку. Я не раз делал замечания, но они их не услышали. Контейнерная площадка тоже находится на нашей территории, а валят мусор все. Жителям это не нравится.
Поэтому жители дома на Карла Маркса, 129 решили закрыть дворовую территорию, сделать консьерж-сервис, поставить пост охраны. При этом территорию будут открывать по первому требованию МЧС, скорой помощи и других ведомств.
Дмитрий добавляет, что детская площадка, которая стоит во дворе, была построена в 2015 году на средства управдома и жителей. Также на придомовой территории находится старая площадка, там с помощью программы ППМИ управдом хочет установить фонтан.
- Контейнерная площадка была облагорожена за наши деньги, никто ни копеечки не вложил, а валит вся округа. Чтобы они [жители соседних домов] не делали, процесс необратим, мы закроем территорию, - заявил он.
Дмитрий уверен, что соседние дома жалуются, так как у них не благоустроена территория. Однако ни проверяющие из полиции, ни МЧС, по его словам, никаких нарушений не нашли. Дмитрий сам обращался в полицию с заявлением на жителей соседних домов, так как они вывезли землю с придомовой территории, за которую он отвечает.
- Я не хочу никаких дополнительных вмешательств, мы живём своей жизнью, просто нас не надо трогать, и всё. Мы действуем в рамках законодательства.
Деньги с капремонта?
Что касается обвинений в том, что деньги взяты из средств капремонта, Лимонов называет это чушью. По его словам, невозможно взять средства из капремонта на строительство забора.
В Фонде капитального ремонта Кировской области подчеркнули, что перечень работ по капремонту определён Жилищным кодексом и областным законодательством. К капремонту относятся ремонт систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, лифтов, крыши, подвалов, фасада, фундамента, разработка проектной документации, проведение госэкспертизы и строительного контроля, изготовление техпаспорта, установка приборов учёта, замена и восстановление несущих строительных конструкций.
- Собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение об установлении размера взноса на капитальный ремонт выше установленного нормативно-правовым актом, могут использовать его на финансирование любых работ по капитальному ремонту общего имущества, - уточнили в Фонде.
Строительство забора не относится к капитальному ремонту общедомового имущества и не может быть профинансировано из средств Фонда.
Дмитрий Лимонов объяснил, что специально на строительство забора деньги не собирали, средства взяли из статьи «содержание и ремонт жилья»: в доме увеличен тариф на содержание, поэтому и средств собирается больше.
- Долгие годы я ремонтировал подвалы, всё полностью менял, у нас также стоит новый бойлер, поэтому аварий в доме вообще нет. Когда у других домов трубы в плачевном состоянии, у них случаются постоянные аварии. А, как вы знаете, бесплатно никто ремонтировать не будет. Тем самым деньги с текущего ремонта тратятся на аварийность. Дом у нас большой, собираемость высокая, люди платят. У нас также есть маневренный фонд по текущему, а не капитальному ремонту, - пояснил он.
Дмитрий утверждает, что делает всё на «благо жильцов», а соседи просто завидуют.
Нарушений нет
В администрации Кирова подчеркнули, что работы по установке забора проводятся на придомовой территории.
- В управляющей компании имеется протокол с решением общего собрания собственников общего имущества дома. Отметим, что в соответствии с Жилищным кодексом РФ к компетенции общего собрания относится принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен дом.
В мэрии добавили, что забор не мешает проходу пешеходов или проезду автотранспорта к домам по ул. Пролетарская, 41, 43, 43/1, 43а.
- 9 сентября 2018 года проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по ул. Карла Маркса, 129, на котором принято решение установить ограждение высотой не менее двух метров по периметру дворовой территории; контейнеры для сбора твёрдых коммунальных отходов, предназначенные для собственников дома по ул. Карла Маркса, 129, оставить на территории данного дома. Остальные контейнеры переместить к соответствующим домам, - говорится в ответе из Ленинского теруправления.
Мусорные баки расположены на территории дома по ул. Карла Маркса, 129, и жители могут единолично ими пользоваться. Соседние дома должны сами позаботиться об оборудовании своих площадок, для этого им необходимо обратиться к региональному оператору «Куприт», уточнили в мэрии.
В «Куприте» же пояснили, что обращаться к региональному оператору не нужно: «Мы вывозим отходы от мест накопления ТКО, включённых в реестр. Для организации и оборудования площадки для своего дома жильцам нужно обратиться в свою УК. На придомовых территориях в соответствии с приказом Госстроя N 170 они обязаны оборудовать контейнерную площадку».
В ГУ МЧС по Кировской области также не обнаружили нарушений требований пожарной безопасности. К жилому дому есть подъезды и проезды, пригодные для пожарной техники.
В администрации добавили, что кировчане могут обратиться в суд для решения этого вопроса.