В пятницу, 9 февраля, в мэрии прошло заседание городского градостроительного совета. Архитекторы, строители и чиновники среди прочих обсудили проект 17-этажного жилого дома на Октябрьском проспекте на месте бывшего ДК Циолковского. Итог встречи можно описать в нескольких словах: архитектурное сообщество - «за», глава администрации города - «против».
- В таком исполнении дом выглядит как инородное тело в городской среде. И как он будет выглядеть через 5 - 10 - 15 - 20 лет, большой вопрос. У меня есть опасения, что в таком решении очень неопрятно, - заявил он.
- Участок очень важный в градостроительном плане, потому что здесь въезд в города по Октябрьскому проспекту со стороны вокзала, здесь открытая зона парка, место массовых гуляний, поэтому перед застройщиком стоит достаточно ответственная задача, - заявил главный архитектор ОАО «НИПИИ «Кировпроект», почётный архитектор России Виталий Борцов. - В целом на рабочей группе проект нашёл поддержку, потому что это необычные формы, разноэтажность, острые углы объёма, это всё подкупает. Первый вариант с белоснежными фасадами и оригинальным остеклением балконов - это тоже необычная архитектура. Белый цвет определяет свежесть, это айсберг на сером фоне будничной хрущёвской архитектуры. А последующие варианты - это вторичные решения, набившие оскомину. Вся эта вертикальная и горизонтальная полосатость уже всем надоела. Первый вариант смотрится более выигрышно.
- Несколько лет этот участок находится в разработке, было несколько вариантов домов от 20 этажей и выше, поэтому все уже свыклись, что здесь должно появиться высокое здание. Но застройщик ограничился 17-ю этажами, - высказал недоумение Борцов. - Мне кажется, причина здесь единственная - это нормативы плотности застройки. Но ограничивать застройщика 17-этажами логично при массовой застройке. А здесь у нас особый случай, место очень выдающееся, и здесь всё-таки стоит пойти на повышение этажности, чтобы акцент объёмный был сильнее и выразительнее.
- Главный акцент надо строить так, чтобы здание выглядело выше, чем оно есть на самом деле. Можно не увеличивать высоту, а просто поменять этажность секций, и здание уже будет гораздо выигрышнее смотреться, - предложил он.
- Данный дом выполнен грамотно, очень интересно, такого в нашем городе нет, пусть будет. Его нужно просто содержать, следить за ним. Плюс оно очень гармонично вписывается в застройку, которая у нас идёт «в клеточку» - окошки у института «Кировпроект», рядышком жилой дом из серого камня, плюс это здание хорошо поддерживало бы отель «Хилтон». А второй и третий вариант мне навевают советский застойный период. Там нет доминанты, благодаря которой здание смотрелось бы выше. Там другие пропорции. Материалы там не передовые. У нас и так все дома серые. А белое здание смотрелось бы отлично. Третий вариант - который с красными акцентами - в народе его точно прозовут ещё одними «Алыми парусами». Эти дома уже не актуальны в архитектуре, они, так скажем, не модные. А архитектура первого варианта сегодня актуальна и модна. Почему бы нам не идти в ногу со временем.
- Мы когда на рабочей группе увидели этот проект, у всех сразу было положительное восприятие, - прокомментировала она. - Во-первых, он выигрывает по объёмно-планировочному решению, оно нетрадиционное. Во-вторых, здесь минимально используется земельный участок под застройку. А по поводу фасадов первый вариант наиболее выигрышный - и с учётом цирка, с учётом водной глади, и даже с учётом плакучих ив у прудов, он гармонирует. А то горизонтальное членение, которое предложено в других вариантах, будет понижать объём здания и контрастно выделять его из окружающей застройки. Автору проекта надо просто посоветовать применить при отделке фасадов более долговечные материалы.
- У нас не Венеция и не Тель-Авив, и надо ориентироваться на местную погодную специфику, - отрезал он.
- Красивая форма в последних двух вариантах теряется из-за ярких цветов. Белым кристаллом здание смотрится более органично, - заметила Ирина Васильевна.
- Илья Вячеславович, поверьте. Когда объект будет сдан в эксплуатацию, это будет некая новелла в нашей кировской архитектуре.
- Я бы вам с удовольствием поверил, но этот же самый градсовет в своё время согласовал здание «Алые паруса», - парировал Шульгин. - И видимо, там тоже были новеллы. Керамогранит - это давно уже не модный материал для облицовки здания. Данный фасад вызывает массу вопросов. И мы сейчас не про веру, а про знания. Я вас слушаю и тону в ваших противоречиях. И пока слышу только одно: нравится и не нравится. А профессиональных развёрнутых ответов я от вас пока не услышал.
- Последнее слово должно быть всё-таки за органом, который выдаёт разрешение на строительство, - не согласился глава администрации. - Чтобы потом не было пинков в адрес мэрии, хотелось бы подробнейшим образом разобраться, насколько это всё сделано в соответствии с нормами. Чтобы потом жители города не сказали нам: что вы там творите с нашим городом вообще? А это я периодически слышу при упоминании «Алых парусов» и тому подобных зданий. И мне этого не хотелось бы.
- Взяли бы и сфотографировали тот снег, который сейчас там лежит, фасады зданий в том состоянии, в котором они сейчас находятся, того же цирка, например. И тогда бы мы все чётко увидели, как это выглядит. А нам предоставили 3D-модель, где вокруг зелень и чистые красивые белые здания вокруг стоят. И всё вместе это кажется замечательно, - высказал негодование активист.
- Не нравится белый, скажите тогда, в каком цвете нам делать. Потому что ориентироваться на грязный облупившийся цирк - это не серьёзно. Это же новое здание, - высказались они.
- В чём проблема с керамогранитом? Что с ним будет происходить? Он легко моется. Я не вижу проблем, - недоумевал он.
- Мы профессионально занимаемся строительными материалами, и понимаем, что потеки бывают в основном из-за применения дешёвой подсистемы, некрашеной и не оцинкованной. Её не видно, поэтому на ней экономят. И через 3 - 4 года места крепления крепежей выскакивают в момент окисления металла на фасад. Здесь мы применяем дорогую качественную подсистему, она прописана в проекте, она и оцинкованная, и крашеная, она имеет гарантию несколько десятков лет. И сам по себе керамогранит имеет сертификат достаточно серьёзный, и его потускнения со временем практически не происходит. Только осадки, но их смывает. Но если что-то не нравится в фасаде, вы скажите, в каком направлении работать по цвету, чтобы мы не выходили на градсовет по десять раз. Для нас это важный момент, мы вложили деньги и сейчас фактически остановились в проектировании. А сезон у нас короткий, в мае мы должны начинать работу, иначе у нас будет потерян год.
- Предлагаю доработать проект и доработать оперативно, чтобы у коллег не уехали сроки. У меня нет демонического намерения заморозить и навсегда его похоронить. Я просто хочу, чтобы всё было сделано качественно, - заключил он.