После окончания действия господдержки в 2024 году льготную ипотеку необходимо сделать адресной, а фокус стоит направить на социальные категории населения и регионы, требующие более активного ввода нового жилья. Об этом заявил заместитель президента – председателя правления ВТБ Анатолий Печатников в рамках форума недвижимости «Движение».
По данным ВТБ, в первом полугодии 2023 года россияне оформят ипотеку более чем на 2,76 трлн рублей, что на 2 % превысит результат рекордного 2021 года. Таким образом, сегмент жилищного кредитования в России полностью восстановится, чему в значительной степени помогли действующие госпрограммы, по которым сейчас проводится 40 % сделок. Однако ключевые из них – льготная ипотека под 8 % и «семейная» программа – завершают своё действие в 2024 году, и над будущим рынка стоит задуматься уже сегодня, отмечает Анатолий Печатников.
– После 1 июня 2024 года господдержка должна перейти на новый уровень развития и, с одной стороны, сфокусироваться на поддержке льготных категорий населения – например, врачей, учителей или многодетных семей, а с другой – на развитии стратегически важных для страны регионов, таких как Дальний Восток или моногорода, – прокомментировал Анатолий Печатников.
- снижение ставки по «семейной ипотеке» в зависимости от количества детей и площади приобретаемой квартиры;
- увеличение лимитов по госпрограммам в регионах, где стоимость жилья не позволяет воспользоваться льготной ставкой;
- повышение максимальной суммы налогового вычета при покупке недвижимости (показатель не пересматривался с 2008 г., при этом стоимость недвижимости на рынке за это время значительно изменилась).
– Ещё одним инструментом точечной поддержки мы видим внедрение «детских депозитов» или специального счёта с целью накопления на первое жильё для российских детей и молодёжи. По нашей оценке, на горизонте нескольких лет это позволит сформировать необходимый финансовый капитал, который можно использовать для покупки новой квартиры или как первый взнос по ипотеке, – добавил Анатолий Печатников.
764
