Количество жилищных кредитов, оформленных в ВТБ в Кировской области в феврале, выросло почти вдвое. Такие данные по отношению к январю приводят в банке. Средний чек ипотеки в регионе составил 2,7 млн рублей.
В феврале российские банки выдали по всей стране более 420 млрд рублей по ипотеке, увеличив результат января в 1,5 раза. Факторами роста стали:
- реализация льготной ипотеки;
- ввод новых девелоперских объектов;
- ожидаемое сокращение субсидированных программ от застройщиков.
При этом в феврале прошлого года на фоне ажиотажного спроса в преддверии увеличения ставок уровень продаж был на 12 % выше.
Основным спросом клиентов пользовалось готовое жильё – его доля в общем количестве сделок ВТБ по итогам февраля составила 54 % (+3 п.п. за год). Заёмщики, приобретающие недвижимость в новостройках, ожидаемо отдавали предпочтение льготным государственным программам. Среди них наибольшим интересом пользовалась «семейная ипотека»: её в феврале оформили примерно 3,5 тысячи клиентов в сумме более чем на 21 млрд рублей. Вторая по популярности программа – «Ипотека с господдержкой – 2020»: ею воспользовались около 3,1 тысячи заёмщиков, оформивших кредиты на 19,5 млрд рублей.
– Традиционно в начале года рынок недвижимости характеризуется низкой клиентской активностью, но вот уже второй год подряд ситуация заметно отличается от стандартных трендов. В прошлом году продажи подогревались грядущим ростом ключевой ставки, а в этом основным драйвером выступает льготная ипотека, в том числе реализуемая в партнёрстве с застройщиками. По нашей оценке, общерыночные выдачи примерно на 50 % превысили показатели января, причём результат ВТБ оказался выше, чем в среднем по рынку. Мы ожидаем, что в марте спрос на ипотеку по-прежнему будет высок и более стабилен, чем в прошлом году, когда рынок характеризовался большим уровнем турбулентности, – прокомментировал вице-президент, заместитель руководителя департамента розничного бизнеса ВТБ Евгений Дячкин.
Он добавил, что в целом в 2023 году продажи на рынке ипотеки России могут составить более 5 трлн рублей и показать рост по сравнению с прошлым годом. Этот сегмент по-прежнему будет драйвером розничного кредитования, портфель которого по итогам года может достичь 30 трлн рублей с учётом секьюритизации. Основной интерес ипотечных заёмщиков будет концентрироваться в сегменте вторичной недвижимости.
*Информация предоставлена ПАО «ВТБ»
Фото: Сергей Михеев
832
