Влияют ли долги соседей на начисления платы за электроснабжение по общедомовым нуждам?

Ресурсоснабжающая компания поставляет в многоквартирный дом (МКД) электроэнергию и осуществляет расчёт платы за коммунальную услугу по электроснабжению, в том числе предоставленную на общедомовые нужды. Этот механизм регламентируется п.п. 40, 44 «Правил предоставления коммунальных услуг». Если в доме установлен общедомовой прибор учёта (ОДПУ) электрической энергии, то объём ресурса, предоставленного на общедомовые нужды, определяется как разница между объёмом, зафиксированным ОДПУ, и суммой индивидуальных объёмов, потреблённых в жилых и нежилых помещениях (определённых как по приборам учёта, так и по нормативам в случае отсутствия приборов учёта).

Таким образом, наличие задолженности у соседей не влияет на величину начисления на общедомовые нужды.

При непосредственном способе управления МКД, а также в случае, если способ управления в МКД не выбран либо выбранный способ управления не реализован собственниками помещений, в составе платы за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение) отдельно вносится плата за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плата за коммунальные услуги, потреблённые при содержании общего имущества в МКД.

При непосредственном способе управления, а также в случае, если способ управления ещё не выбран, либо выбранный способ управления не реализован до июля 2020 года, расчёт платы за электроснабжение на общедомовые нужды определялся исходя из показаний ОДПУ (при его наличии), и распределялся в пределах норматива на общедомовые нужды. С 01 июля 2020 года распределение объёма коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, осуществляется между всеми собственниками пропорционально размеру занимаемой ими общей площади жилого и нежилого помещения.

В связи с этим, с июля 2020 года при определении платы за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, не ограничивается нормативной величиной, а подлежит распределению между жилыми и нежилыми помещениями в полном объёме. Жильцы обязаны оплачивать расходы на общее имущество дома (ст. 30 ЖК, ст. 210 ГК РФ). В соответствии с пунктом 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Чтобы величина ОДН была минимальной, Кировский филиал «ЭнергосбыТ Плюс» рекомендует:

• снимать показания всех приборов учёта – как индивидуальных, так и общедомовых – в одно число месяца;
• использовать энергосберегающее оборудование;
• своевременно заменять индивидуальные приборы учёта с истёкшим сроком поверки;
• содержать внутридомовые сети в исправном состоянии;
• своевременно оповещать персонал Кировского филиала «ЭнергосбыТ Плюс» о хищениях электроэнергии. Передать контрольные показания индивидуальных приборов учёта можно любым удобным для способом:

1. В Личном кабинете на kirov.esplus.ru;
2. В мобильном приложении «ЭнергосбыТ+»;
3. Виртуальному консультанту Светлане в разделе «Онлайн-чат» на сайте «ЭнергосбыТ Плюс» и в Телеграм @Esplusbot;
4. 4. в разделе «Онлайн-сервисы» – «Передать показания» на сайте «ЭнергосбыТ Плюс»;
5. 5. по бесплатному многоканальному номеру: 8 (800) 100-75-30 в тональном режиме или через оператора;
6. 6. при оплате квитанции в поле «Передайте показания приборов учёта»;
7. 7. через старшего по дому. Для наделения старшего по дому полномочиями передачи показаний всех установленных приборов учёта необходимо зафиксировать решение в Протоколе собрания собственников помещений.*Информация предоставлена АО «ЭнергосбыТ Плюс»