Межевание земельных участков – это комплекс работ, проводимых для восстановления, закрепления и определения границ, площади и других данных участка с возможностью дальнейшего юридического сопровождения по оформлению полученных данных (в случае необходимости). Заниматься межеванием границ имеет право лишь геодезическая компания, которая имеет в своем арсенале лицензию, позволяющую проводить инженерно-геодезические работы. Составление самого проекта межевания территории имеет свою специфику, поэтому специалист, который будет проводить эту процедуру, должен иметь достаточное количество знаний и хороший багаж опыта.
Основные задачи межевания земельного участка- Определение точных границ и площади участка (при разногласиях с соседями);
- Объединение нескольких маленьких участков в один большой;
- Отделение части участка.
- Если владелец участка не может определить его границы самостоятельно, например когда он находится в поле, участок не огражден забором и его границы нигде не закреплены в натуре;
- При оформлении купли-продажи, обмена, дарении или аренды земельного участка;
- При объединении или разделе земельного участка;
- Во время смены права собственности на землю.
Важно знать, что любые операции, проводимые с землей, невозможны без проведения межевания земельного участка. Без этой процедуры любое действие, совершенное относительно земли, будет неправомерным.
За подробностями про процесс межевания мы обратились в Центр недвижимости «ЗЕВС».
Для начала владелец должен обратиться в лицензированную геодезическую службу, которая проведет весь комплекс инженерно-геодезических работ. Далее с выбранной компанией составляется договор на предоставление услуги, при этом понадобится паспорт собственника, документ, который подтверждает право собственности (договор передачи, договор купли-продажи, договор инвестирования, выписка из ЕГРП на недвижимое имущество). Также проводится оповещение всех смежных соседей по участку, их присутствие необходимо при проведении инженерных работ по межеванию в случае разногласий касательно границ. Причем уведомление соседи должны получить не позднее семи дней до проведения работ на участке. Далее специалисты геодезической фирмы проводят замеры границ и составляют акт межевания. В это время они опрашивают соседей и согласовывают с ними установленные границы. Далее собственник в назначенный день должен забрать свой межевой план участка и отнести в Комитет по земельным ресурсам района для утверждения. И последним шагом станет постановка земельного участка на кадастровый учет, так как его границы могли быть изменены.
