Вместе со специалистами риэлторской компании «ИНКОМ-Недвижимость» разбираем даже самые нетривиальные задачи.
Если вы также, как и многие другие кировчане, задумались о переезде в другой регион и выбрали местом своего жительства Москву, рано или поздно вам придётся столкнуться с проблемой приобретения жилья. И если на своей малой родине ещё можно попытаться обойтись своими силами, то в столице без профессиональной помощи не обходятся и сами москвичи. Нередко множество вопросов возникает не только при покупке, но и при размене квартир.
Казалось бы, у всех желающих обменять недвижимость, в принципе, одна задача, но каждый случай по-своему уникален. Впрочем, можно отметить один нередко объединяющий их признак: недостаток либо полное отсутствие дополнительных денежных средств. Именно этот фактор заставляет отказаться от задуманного. Хотя при грамотном подходе ситуация вовсе не безнадежна. Главное – не сдаваться!
Вот одна из историй, которыми с нами поделились сотрудники риэлторской компании «ИНКОМ-Недвижимость». Летом в один из офисов обратился Олег Д. Он с женой, сыном, невесткой и восьмилетней внучкой жил в трёхкомнатной квартире в Москве, которую они в прошлом году решили разменять. Риэлторские услуги пообещал оказать частный маклер – знакомый знакомых, но он объявил, что без доплаты ничего не выйдет. Лишних денег в семье не было, и от обмена пришлось отказаться. Расстроились и продолжили жить, как прежде.
Обмену квартиры быть!
Причина, по которой семье потребовался обмен квартиры, не совсем тривиальна. У внучки Олега с раннего детства выявились способности к рисованию, и её приняли в хорошую, со старыми традициями, художественную школу. Минус - находится далеко, и ежедневно возить туда ребёнка с учётом столичных пробок - сплошное мучение. Один учебный год с трудом выдержали, педагоги наперебой твердили о юном таланте, так что стало ясно: нужно переезжать ближе к месту учёбы.
И тогда по совету друзей Олег пришёл в «ИНКОМ-Недвижимость». Задача была не из простых: одна квартира максимально близко к школе, вторая - недалеко от первой. Эксперт, досконально проштудировав базу недвижимости, предложил: одну квартиру купить в строящемся доме рядом со школой. Новостройка существенно дешевле, и это единственный способ сохранить бюджет. Семья такое предложение приняла, несмотря на то, что им предстояло жить в тесноте до сдачи дома.
Решение – дело техники
Конечно, проблем оказалось немало, пришлось получать разрешение органов опеки, поскольку один из собственников недвижимости - ребёнок. Это было непросто: доля, принадлежавшая внучке, продавалась, а приобрести новую на её имя в новостройке невозможно – дом ещё не сдан. В таком случае желательно приобретать вторичное жильё, но на него средств не было. Задачу решили, выделив внучке часть «двушки», которую купили для Олега с супругой. Там вся большая семья и поселилась в ожидании окончания строительства.
Новый учебный год внучка, как и было запланировано, начала в любимой «художке», которая теперь была не в полутора часах езды, а в 15 минутах ходьбы. А скоро она вместе с родителями переедет в новую квартиру, откуда до школы ещё ближе.
Благодарим экспертов столичного агентства недвижимости «ИНКОМ-Недвижимость» за предоставленную при подготовке материала информацию.
*На правах рекламы
1 октября 2018, в 21:46
