В Кировской области начали внедрять практику эскроу-счетов в долевом строительстве. Первый такой счёт открыла в Сбербанке девелоперская компания «Железно».
– Механизм эскроу направлен на исключение ситуации с обманутыми дольщиками. Не надо строить параллели, что эскроу – это риски, ай-яй-яй, что-то не так. Всё как раз наоборот, – рассказал управляющий Кировским отделением ПАО «Сбербанк» Артём Пищик. – Мы, представители банка, испытываем высокую уверенность в тех компаниях, с которыми заключаем договор. Банку не всё равно, кого выбирать. Если застройщик не отвечает необходимым требованиям по проектному финансированию, то мы не пойдём на открытие эскроу-счетов.
– Новый инструмент вводит определённые барьеры для застройщиков. Поэтому те из них, кто имеет слабую платформу, слабое финансовое состояние, вряд ли смогут работать в новых условиях. Некоторые компании, скорее всего, уйдут с рынка. В 2019 году, я думаю, больших изменений не будет, но в 2020 году, по моим оценкам, возникнет некий дефицит на рынке жилья.
- Я не вижу серьёзных причин волноваться о крайнем росте цен на недвижимость, а также их падении, - прокомментировал гендиректор «Железно». - По сути у нас сейчас происходит некая техническая коррекция, потому что достаточно долго цены на недвижимость на первичном рынке не росли. При этом за это время произошло удорожание строительных материалов. Ресурсы в стране подорожали, металл вырос в цене почти на 30%. Поэтому сейчас многие застройщики технически корректируют цены в сторону повышения для того, чтобы компенсировать подорожание себестоимости строительства.