Общая картина кировского рынка многоквартирного жилья показывает, что размеренное движение августа сменилось на рост активности в сентябре-октябре. Это связано не только с наступлением делового сезона на рынке недвижимости, но и подстёгиванием, активности покупателей поднятием цен ведущими застройщиками Кирова и обещаниями банков «нарастить» ипотечные ставки: например, банки «Хлынов», Сбербанк, «Россельхозбанк» в среднем повышают ставки на 0,8 - 1%.
По словам директора ООО «Регистрационное бюро» Себелевой Карины Викторовны, средняя цена на однокомнатные квартиры-«хрущёвки» выросла на 5%: сейчас она держится на уровне 1 175 тыс. руб. Это единичный рост в «старом фонде», и обусловлен он в основном интересом у покупателей первого жилья, часто без первоначального взноса, а также инвестиционным спросом, как квартиры «под сдачу».
Двухкомнатные «хрущёвки» с августа по октябрь в цене не изменились. Трёхкомнатные в старых домах за тот же рассматриваемый период упали на 0,08%, то есть минус 15 тысяч рублей от первоначальной цены предложения.
Карина Себелева также отметила, что абсолютно противоположная ситуация сложилась в сегменте квартир типа «новая планировка». Однокомнатные квартиры в этом подсегменте рынка приросли на 3,3% – с 1 491 тыс. руб. до 1 540 тыс. руб. Двухкомнатные квартиры выросли на 4,7% – с 2 140 до 2 240 тыс. руб.: это плюс 100 тыс. рублей, которые в ноябре 2018 уже надо найти и добавить к покупке тем, кто не успел купить квартиру в августе 2018-го. Трёхкомнатные квартиры подорожали на 3,3% – рост средней цены составил порядка 90 тыс. руб.
В итоге средняя цена «трёшки» новой планировки в Кирове по итогам октября 2018 года составляет 2 700 тысяч рублей.
*На правах рекламы
