Приобретая долгожданную недвижимость или земельный участок, желательно перед сделкой узнать все возможное о самом наделе и его владельце, чтобы в будущем избежать неприятных моментов.
Расшифровка этой аббревиатуры - Единый государственный реестр недвижимости. В эту структуру занесены сведения о зарегистрированных объектах, они постоянно обновляются. Выписка из ЕГРН - единственный документ, который подтверждает право собственности владельца.
ЕГРН появился в 2017 году, он стал объединяющим органом двух ранее существовавших реестров ГКН и ЕГРП.
Эти две базы выполняли каждый свою функцию:
По одному объекту требовалось давать заявку в 2 базы сразу. Теперь же можно получить информацию по любому объекту, всего лишь заказав выписку.
Это документ, где зафиксированы реальные данные о конкретном объекте недвижимости или земельной территории. Сведения в ней взяты из базы реестра. Данные в ней подразделяется на 2 подгруппы:
В документах на земельный надел или недвижимость четко указаны его границы, которые были установлены с помощью кадастровых координат на карте. При спорных ситуациях решение будет за судом, но будет прав тот, у кого правильно оформлены бумаги с точными координатами участка на местности.
Самые распространенные случаи, когда потребуется выписка:
В Росреестре выдаются разные справки, заявитель может выбрать одну из них, которая нужна для конкретных задач. В содержании выписки указано:
В расширенной выписке указаны все собственники интересующего объекта, историю право наследования можно установить с 1998 года.
Если заказывать аналогичную справку в Росреестре, то необходимо будет ждать от 3 до 7 дней, а электронная выписка с сайта EGRNka.ru приходит за 1 час. Только если на сайте ведутся технические работы, то получение справки может затянуться на 2 дня, но это бывает редко.
Получить выписку на сервисе ЕГРНке удобно тем, кто:
1) Воспользоваться услугами портала EGRNKa.ru, через поиск можно по кадастровому коду или адресу найти нужный объект недвижимости.
Полученная справка обладает такой же юридической силой, что бумажная, полученная в Росреестре, т.к. будет заверена ЭЦП госрегистратора.
Источник: https://egrnka.ru/info/kak-uznat-zaregistrirovan-li-dom-v-rosreestre/