Налоговый вычет - возврат гражданину части денежных средств, что были потрачены на куплю жилища или участка земли, на который тот имеет право в ряде случаев, прописанных в законе.
Он создан, чтобы граждане могли улучшить свои условия жизни.
Налоговый кодекс, а конкретно статья 220, прописывают все моменты, что касаются возврата НДФЛ. Но на проекте Проживём.com понятнее написано про налоговый вычет за купленную квартиру. Там простыми словами "разжевали" 220 статью Налогового Кодекса и добавили много примеров.
Когда можно получить вычет
Закон приводит ряд случаев:
- жилище куплено или строится в данный момент;
- куплен участок земли, вне зависимости от того, есть ли на его территории дом или хозяин только планирует его постройку;
- можно вернуть часть денег, что были потрачены на процент по ипотечных кредитам на возведение или покупку жилища;
- если жилище куплено у застройщика, можно вернуть часть денег на его отделку.
Размер
На размер налогового вычета влияют два обстоятельства: какую сумму гражданин потратил на покупку жилища или участка земли; каков был размер подоходного налога. Эти параметры в совокупности и определяют, сколько денег вам вернёт государство.
- В целом, можно вернуть до 13% от суммы, потраченной на дом или участок земли, но при этом верхняя граница затрат не может быть больше 2 млн. рублей. Иначе говоря, максимум, на который можно претендовать, это 260 тыс. рублей.
- Ежегодно можно вернуть не более той суммы, которая попала из рук гражданина в бюджет в форме налога (13% от зарплаты). Вычет будет возвращён поэтапно, пока не будет выплачена полная сумма.
- Если жильё или участок земли были куплены в кредит до 1 января 2014 года, то ограничений, что связаны с подоходным налогом и уплатой процентов по ипотеке, нет.
Есть и другие факторы, что влияют на размер вычета. Это могут быть размер процентов по ипотеке, доли и т.д. В этом случае размер налогового вычета рассчитывается в индивидуальном порядке.
Когда вычет не выплачивается
В двух случаях, согласно закону, налоговый вычет не может быть предоставлен:
- если жилище или участок земли были куплены у взаимозависимых лиц; к этой категории лиц могут относиться как родственники (дети, родители, супруг и т.д.), так и независимые лица (работодатель);
- если лимит налогового вычета исчерпан, т.е. государство уже однократно выполняло свои обязательства по возврату налогового вычета.
Как получить
Сегодня налоговый вычет можно получить двумя способами: 1) непосредственно в налоговом органе (налоговая инспекция, что обслуживает ваш муниципалитет); 2) через работодателя.
Чтобы узнать, какие документы нужно для налогового вычета, лучше всего позвонить на горячую линию местной налоговой инспекции. Дело в том, что в законодательство, в том числе и в налоговое, постоянно вносятся правки, а потому список всех необходимых документов в интернете и в жизни может отличаться.
Фото: pixabay.com
