Как будет выглядеть обновленный Центральный рынок, станет понятно к декабрю

Согласно условиям контракта, исполнитель должен будет разработать 10-летний бизнес-план и генплан развития территории в границах улиц Милицейская-Володарского-Пролетарская-Свободы. От подрядчика также ждут предложений по объёмно-планировочным решениям зданий, расположенных в этом квартале, и дизайн-проект основного рыночного корпуса, интерьеров и прилегающей территории. Помимо 3D-визуализации реконструируемого пространства авторы проекта должны будут подобрать необходимые оборудование и материалы, а также составить техзадание для проектных организаций, на основании которого в дальнейшем будет разработана проектно-сметная документация на реконструкцию или строительство объекта.

Руководство Центрального рынка ожидает, что главный торговый павильон будет сохранён и реконструирован, а суммарная площадь вновь возводимых капитальных объектов составит от 12 тыс. до 20 тыс. кв. метров. В остальном же представители муниципального предприятия полагаются на разработчиков.

В частности, авторы проекта должны будут проанализировать спрос на различную коммерческую недвижимость в этом районе, наметить количественные параметры объекта (площадь, этажность, тип и ёмкость парковки), распределить арендуемые площади по профилям, форматам и сферам деятельности арендаторов и определить собственно самих потенциальных арендаторов обновлённого Центрального рынка. Кроме того, подрядчик разработает схему функционального зонирования территории с учётом размещения входных групп, пешеходных зон, элементов благоустройства и мест для парковки и схему движения транспорта на прилегающих к рынку улицах.

Также разработчики будут обязаны сделать расчёт показателей экономической эффективности (арендный план, затраты на строительство) таким образом, чтобы срок окупаемости проекта составил не более 6 лет.

Готовую концепцию исполнители должны будут представить не позднее 30 ноября 2019 года, на её реализацию отводится полтора года. Таким образом, если все сроки будут соблюдены, то к 1 июня 2021 года Центральный рынок должен предстать перед горожанами полностью в новом обличье.

Максимальная стоимость, которую предприятие готово заплатить за все вышеперечисленные проектные работы, составляет 3 млн 740 тыс. рублей. Заявки принимаются до 9 сентября, а уже 11 сентября будет определён победитель.